“Durante los últimos años, el auge del comercio electrónico ha tenido una fuerte presencia dentro del sector logístico. Esta tendencia al alza se ha visto acelerada por la pandemia del Covid-19, lo que ha producido en consecuencia un aumento de la contratación logística vinculada al ecommerce en Cataluña”, asegura David Oliva, Director Industrial & Logistics de CBRE Barcelona.
En concreto, según datos de la consultora, el ecommerce ha concentrado el 23% de la contratación logística en Cataluña durante el 2020 con 97.000 metros cuadrados. Sectores como el de la alimentación, farmacéutico, supermercados, transporte y distribución seguirán registrando una alta actividad durante este 2021.
No obstante, la contratación de superficie logística en Cataluña, ha alcanzado los 419.000 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 29% respecto a 2019, año en el que se contrataron más de 593.000 metros cuadrados. Aun así, el nivel de contratación en 2020 es acorde a la media histórica de Cataluña.
Del total, alrededor de los 246.000 metros cuadrados han sido contratación neta. Según David Oliva, “la falta de disponibilidad, con una tasa de desocupación del 5,1%, impide que la contratación se mantenga en los niveles récord de los últimos años”.
“Como viene siendo habitual, debido a la elevada demanda no satisfecha por la falta de producto existente en Cataluña, se apuesta por los proyectos ‘llave en mano’. En 2020, han representado el 11% de las operaciones”, explica Oliva.
Actualmente, en Cataluña existe una escasez general de suelo que está limitando la puesta en marcha de nuevos desarrollos. Como consecuencia se empezará a dar mayor importancia a la reforma y reconversión de edificios en 2021. En la actualidad hay 245.000 metros cuadrados en construcción para entregar en este 2021. El 71% de este ya se encuentra comprometido.
