La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills Investment Management (Savills IM) ha adquirido dos supermercados urbanos en Portugal para su estrategia European Food Retail. La estrategia cuenta con capital adicional disponible para futuras adquisiciones y busca propiedades adecuadas en toda Europa. Se centra principalmente en España, Italia, Países Bajos, Francia, Irlanda, Suecia y Finlandia.
Los supermercados recién adquiridos se ubican en Vila Verde, en el norte de Portugal, y Montemor-o-Novo, al este de Lisboa, y se caracterizan por su ubicación estratégica, muy visible y con buena accesibilidad. Se completaron en diciembre de 2020 y marzo de 2021, respectivamente, y están arrendados a largo plazo a Continente, líder del mercado portugués de la alimentación. Ambos establecimientos operan bajo el formato de conveniencia urbana «Continente Bom Dia».
Kathrin Michalzik, directora de Gestión de Fondos en Alemania de Savills IM, afirmó que “hemos vuelto a invertir en Portugal para nuestra estrategia europea de distribución de alimentos, y con razón. Estas propiedades encajan a la perfección con nuestra estrategia de invertir en ubicaciones locales de venta al por menor sostenibles y de alta calidad que ofrecen un claro valor añadido tanto para los inquilinos como para la población local. Además, Portugal y España se han situado entre las economías de mayor crecimiento de la eurozona desde la pandemia del coronavirus. La inflación moderada, el impulso positivo del mercado laboral, el aumento de los salarios reales y el auge del sector turístico impulsan el crecimiento de las ventas minoristas en la Península Ibérica. Los sólidos fundamentos de España y Portugal, junto con unos precios atractivos, abren interesantes oportunidades de inversión con una atractiva relación riesgo-rentabilidad”.
La estrategia cuenta actualmente con 67 propiedades. Ya ha adquirido carteras de supermercados en Portugal y España en 2024 y 2023. En total, la cartera está diversificada en siete países europeos.
Ian Jones, director de Inversiones de Savills Investment Management, afirmó que “esta es otra excelente incorporación a nuestra cartera diversificada por países del sector de la alimentación europea, un sector que ha demostrado su resiliencia durante la pandemia, adaptándose al aumento de la inflación y a la evolución de los hábitos de compra de los consumidores. La oportunidad que ofrece este sector es especialmente atractiva en el contexto actual, ya que proporciona acceso a inmuebles esenciales con rentas defensivas ligadas a la inflación, una alta solidez de los contratos y donde la demanda de los inquilinos continúa evolucionando y fortaleciéndose en el sector de los supermercados”.
