El mercado inmobiliario logístico en España ha continuado su senda de crecimiento durante el segundo trimestre de 2025, confirmando la solidez y el atractivo del sector. El precio medio de venta de los activos logísticos ha alcanzado los 451 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, lo que supone una variación anual positiva del 2,6% y trimestral del 0,6%, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2’ de MVGM, que destaca que el dinamismo de mercados como Madrid y Cataluña ha sido clave para elevar los precios de venta.
Carlos González, director de Logística en MVGM, explica que “las estadísticas del segundo trimestre han reafirmado la vitalidad del mercado logístico en España. A pesar de los desafíos macroeconómicos globales, el sector sigue demostrando una capacidad excepcional para crear valor y atraer inversores, y consolidando su posición como uno de los motores clave de nuestra economía”.
La Comunidad de Madrid lidera los mercados de venta y alquiler
Por territorios, la Comunidad de Madrid se ha posicionado a la cabeza del mercado de venta con un precio medio de 760 euros por metro cuadrado, superando a Cataluña (585 euros el metro cuadrado) y País Vasco (528 euros el metro cuadrado), lo que subraya su dinamismo y atractivo inversor.
En cuanto al segmento del alquiler, la tendencia es aún más clara. El precio medio nacional de alquiler se ha establecido en los 4,4 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2025, experimentando una notable variación anual del 6% y trimestral del 2,1%. La Comunidad de Madrid también ha liderado este apartado con un promedio de 5,4 euros el metro cuadrado, lo que le ha permitido superar a Cataluña (5,1 euros el metro cuadrado) y País Vasco (5,2 euros el metro cuadrado).
Estos datos han demostrado una demanda sostenida en los principales núcleos logísticos del país, especialmente en aquellas áreas que combinan una infraestructura adecuada y condiciones operativas competitivas.
“La fuerte demanda y el crecimiento constante, tanto en venta como en alquiler, demuestran que el sector sigue siendo capaz de crear valor en un mercado que cambia permanentemente. El futuro de la industria logística en España se presenta con claras oportunidades de crecimiento sostenible y estratégico”, concluye Carlos González, director de Logística en MVGM.
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