Castellana Properties ha firmado un acuerdo de financiación con Aareal Bank A.G. por un importe de 254 millones de euros y una duración de cinco años hasta septiembre de 2029. Además, esta operación también cuenta con la participación de Banco Santander y BBVA, por lo que con este acuerdo Castellana Properties continúa mejorando la diversificación de sus fuentes de financiación.
Este acuerdo ha permitido a Castellana Properties la refinanciación del préstamo vinculado a los activos de El Faro, Bahía Sur, Los Arcos y Vallsur; así como continuar con la financiación de los proyectos de gestión activa y de reposicionamiento de los distintos centros, lo que seguirá incrementando el valor de la cartera.
De esta manera, como parte de la operación, se ha amortizado 50 millones de euros correspondientes a la deuda anterior, reduciendo el endeudamiento de la compañía y mejorando su Net Loan to Value (Net LTV), que ha pasado de un 39%, según lo reportado en el último ejercicio de resultados, a situarse en un 34%.
Esta operación también mejora el vencimiento medio de la deuda de la compañía, que ha incrementado de 2,7 años a 5,1 años, si se compara con las cifras de los últimos resultados financieros publicados. Asimismo, cabe señalar que el préstamo se ha firmado a tipo fijo, reduciendo significativamente la exposición de la compañía frente a posibles subidas de interés situando la financiación referenciada a tipo variable por debajo del 10%.
En palabras de Debora Santamaría, CFO de Castellana Properties, “este acuerdo supone un nuevo hito para nuestra compañía, pues nos permite sumar más valor a nuestra cartera al tiempo que seguimos creciendo. Desde Castellana Properties continuamos apostando firmemente por el sector retail y reforzar el liderazgo de nuestra cartera”.
