Castellana Properties ha cerrado su año fiscal con un sólido desempeño operativo y un crecimiento significativo tanto en afluencias como en ventas en su cartera de activos. En concreto, durante el periodo comprendido entre abril de 2025 y febrero de 2026, las afluencias a los centros comerciales del portfolio aumentaron un 3,3% respecto al mismo periodo del año anterior. En el conjunto del año natural 2025, el portfolio de centros comerciales alcanzó un récord histórico de 92,5 millones de visitas, un incremento del 1,9% frente a 2024.
Entre los activos, destaca especialmente El Faro que, tras la finalización de su proyecto de reforma, registró un incremento del 21,3% en afluencias respecto al año anterior, y cerró el año con cerca de 10 millones de visitas, su nivel más alto hasta la fecha. Por su parte, Granaita Retail Park también mostró un desempeño destacado, impulsado por la mejora del mix comercial, con más de 8 millones de visitas, un aumento del 7,4%. Asimismo, Vallsur y Bahía Sur mantuvieron una evolución positiva, con incrementos del 4,0% y 3,1% respectivamente, reflejo del impacto de las iniciativas de creación de valor implementadas en los últimos años.
En cuanto a las ventas de los operadores, los resultados también han sido positivos. Entre abril de 2025 y enero de 2026, aumentaron un 4,1% interanual, lo que consolida el buen comportamiento del portfolio. Si nos centramos en el periodo de enero a diciembre de 2025, el crecimiento de las ventas se situó en 3,1%. El crecimiento se registró en todas las principales categorías comerciales. Moda lideró el aumento con un +5,8%, seguida de Restauración (+4,6%), Salud y Belleza (+2,5%), Hogar (+1,8%) y Cultura, Medios y Tecnología (+1,8%).
En el periodo comprendido entre abril de 2025 y enero de 2026, la compañía ha firmado un total de 254 contratos de arrendamiento en su cartera ibérica, de los cuales 103 corresponden a renovaciones y 151 a nuevos contratos. Estos 254 contratos comprenden una superficie bruta alquilable (SBA) de 51.312 metros cuadrados y un valor global de 17,2 millones de euros. En España, se materializaron 194 arrendamientos (67 renovaciones y 127 nuevos contratos), que suponen una superficie de 43.143 metros cuadrados de GLA y un valor de 13,8 millones de euros. Por su parte, en Portugal se firmaron 60 contratos (36 renovaciones y 24 nuevos arrendamientos), alcanzando los 8.169 metros cuadrados de GLA y un valor total de 3,4 millones de euros.
Respecto a la ocupación, la cartera de Castellana Properties mantiene niveles de referencia en el mercado. A cierre de enero de 2026, a nivel grupo, la ocupación se sitúa en torno al 99% y la ratio de cobro de rentas en un destacado 98,3%, lo que refleja la fortaleza de los activos y la calidad de los operadores presentes en la cartera.
Julio García, director de Operaciones de Castellana Properties, afirma que “los sólidos resultados que estamos registrando en afluencias y ventas reflejan el éxito de nuestra estrategia de gestión activa. El crecimiento en afluencias y ventas, junto con unos niveles de ocupación cercanos al pleno y una elevada actividad comercial, ponen de manifiesto la fortaleza y resiliencia de nuestro portfolio. Seguiremos enfocados en optimizar el mix comercial, impulsar la experiencia del cliente y generar valor sostenible para nuestros grupos de interés en ambos mercados”.
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