Klépierre ha cerrado el primer trimestre del año con un crecimiento interanual continuado. Así, ha registrado unas ventas de los retailers un 4,4% por encima que el primer trimestre de 2025, con un incremento del 4,2% registrado en marzo. Estos datos se vieron respaldados por un aumento del 1,6% en las afluencias a sus centros comerciales, lo que pone de relieve la calidad de los activos del Grupo.
España, Portugal, Noruega y la República Checa destacaron especialmente, todas ellas con un crecimiento de las ventas de los retailers superior al 5%.
Asimismo, obtuvo un aumento del 2,8% en los ingresos netos por rentas, impulsados por unos ingresos netos por rentas comparables al alza del 2,6%, gracias a eficiencias operativas y al crecimiento de los ingresos de los centros comerciales, superando la indexación en 180 puntos básicos; y una contribución positiva de la adquisición de Casamassima, en Bari, Italia, a finales de 2025.
Según ha explicado la compañía, “a pesar de un entorno macroeconómico volátil, el gasto de los consumidores se ha mantenido estable y los principales retailers han mantenido firmemente sus planes de expansión”. Durante el primer trimestre, varios activos emblemáticos recientemente adquiridos o reposicionados registraron incrementos de ventas de retailers de un dígito alto o de doble dígito. Entre los activos con mejor desempeño se situaron Nueva Condomina, en España; RomaEst, en Italia; Blagnac, en Francia; y Campania, en Italia.
“Mientras tanto, el ratio de esfuerzo de ocupación se mantuvo estable en el 12,5%, proporcionando condiciones favorables para un mayor crecimiento de las rentas. En un contexto de ventas dinámicas de los retailers, la demanda de arrendamiento se mantuvo sólida durante todo el período, reforzando la tendencia de búsqueda de activos de calidad y sustentando una reversión positiva de rentas del 4,9% en renovaciones y nuevos arrendamientos. El atractivo de estos activos también quedó reflejado en una mejora interanual de 40 puntos básicos en la tasa de ocupación, hasta el 96,9% a 31 de marzo de 2026”, ha destacado.
El crecimiento de los ingresos netos por rentas alcanzó el 2,8%, impulsado por una contribución comparable del 2,6%, 180 puntos básicos por encima de la indexación, así como por la contribución positiva de la adquisición de Casamassima, en Bari, Italia. Además, el EBITDA aumentó un 2,7% interanual
Última adquisición
El 16 de abril de 2026, el Grupo adquirió a su socio de joint venture la participación restante del 50% en Aqua Portimão, Portugal, por una contraprestación total de 59 millones de euros. Aqua Portimão es un centro comercial líder y de rápido crecimiento en la región occidental del Algarve, con una densidad de ventas al alza del 33% en los últimos tres años. El centro cuenta con el respaldo de algunos de los retailers internacionales más destacados, entre ellos el conjunto de marcas de Inditex, así como Primark, JD Sports, Mango y Rituals.
Una vez completada la entrega de la zona de restauración mejorada, la creación adicional de valor se verá impulsada por una importante reversión positiva de rentas derivada de los bajos niveles del ratio de esfuerzo de ocupación. Además, esta operación se beneficiará de la aplicación del régimen portugués de exención fiscal inmobiliaria. Se espera que esta última adquisición genere una rentabilidad en efectivo de un dígito alto ya desde el primer año.
De este modo, de cara al resto del año “respaldado por una cartera de centros comerciales líderes en sus zonas de influencia, una experiencia local sin parangón y la ausencia de necesidades de refinanciación en 2026, el grupo reitera con confianza sus previsiones para 2026, al tiempo que sigue vigilando las tensiones geopolíticas en curso y la volatilidad macroeconómica. Klépierre fija como objetivo un EBITDA mínimo de 1.130 millones de euros y un flujo de caja corriente neto por acción de al menos 2,75 euros”.
