El sector logístico en España continúa mostrando una evolución positiva y sólida durante el segundo trimestre de 2026, según revela el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q2’ de MVGM, que pone de manifiesto el dinamismo de los principales nodos de distribución del país, impulsados por una demanda activa y la búsqueda de eficiencia operativa.
En el mercado de alquiler, Madrid mantiene una posición estratégica destacada, registrando un crecimiento trimestral del 1,9% que sitúa su renta prime en 7,4 euros por metro cuadrado al mes. No obstante, la mayor disponibilidad relativa frente a Cataluña modera ligeramente la presión alcista sobre las rentas en la capital.
Por su parte, Cataluña consolida su posición como el mercado más caro del país, alcanzando una renta prime de 9,21 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un avance del 0,1% trimestral apoyado en una disponibilidad muy reducida y en la escasez de producto de calidad en ubicaciones core.
Carlos González, director de Logística en MVGM en España, explica que “el segundo trimestre confirma la resiliencia del sector logístico. Mientras los mercados principales como Madrid y Cataluña absorben la demanda con crecimientos moderados en sus rentas prime, observamos un trasvase de interés hacia plazas secundarias que ofrecen una gran eficiencia operativa”.
Frente a la alta presión de los grandes hubs, corredores clave como Zaragoza y Valencia continúan ganando protagonismo. La capital aragonesa experimenta un crecimiento trimestral del 2,4%, situando su renta prime en 4,2 euros por metro cuadrado al mes y ganando peso desde niveles más bajos gracias a su conectividad y costes contenidos. En paralelo, Valencia se mantiene estable con una renta prime de 5,6 euros por metro cuadrado al mes y un crecimiento trimestral del 0,3%, consolidándose como un nodo competitivo y apoyado en su enclave portuario.
