El sector inmobiliario logístico en España ha confirmado su solidez y dinamismo al cerrar el tercer trimestre de 2025 con una trayectoria ascendente. Según revela el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q3’ de MVGM, el precio medio nacional de venta de activos alcanzó los 467 euros por metro cuadrado, lo que supone un significativo crecimiento anual del 5,7% y trimestral del 2,9%, impulsado principalmente por los mercados de Madrid y Cataluña.
La tendencia en el segmento del alquiler es aún más dinámica: el precio medio nacional se situó en 4,5 euros por metro cuadrado, lo que presenta un incremento interanual del 6,6% y un avance trimestral del 1%.
Los principales polos logísticos españoles han mantenido incrementos sostenidos, con niveles superiores a la media nacional. La Comunidad de Madrid mantiene su posición de liderazgo en el mercado de venta con un precio medio de 779 euros el metro cuadrado, superando a Cataluña (587) y País Vasco (533). En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten la renta media más alta, situándose en los 5,3 euros por metro cuadrado al mes y superando a Cataluña (5,1 euros).
Carlos González, director de Logística en MVGM en España, explica al respecto que “el tercer trimestre ha confirmado la fortaleza estructural del sector logístico español. El crecimiento anual en precios de venta y alquiler es una demostración de que la demanda, especialmente impulsada por el ecommerce y la necesidad de optimizar cadenas de suministro, sigue siendo muy activa”.
Estos resultados confirman una evolución claramente positiva del mercado, con incrementos sostenidos que ponen de manifiesto la fortaleza de la demanda en los principales núcleos logísticos del país. Las rentas, por su parte, siguen manteniendo una tendencia constante al alza.
“El incremento sostenido de las rentas refleja la fortaleza del mercado logístico y la presión sobre la oferta en los principales corredores. Esta tendencia abre una oportunidad para impulsar nuevos desarrollos que aporten capacidad y calidad, respondiendo a las necesidades de un sector en plena transformación”, asegura González.
