Sonae Sierra ha presentado los resultados de su ‘Informe Económico, Social y Medioambiental (EES)’ de 2025, en el que se destaca un año de crecimiento excepcional. La compañía cerró el año con más de 560 activos gestionados que suman un total de 3,3 millones de metros cuadrados de SBA a lo largo de los ocho países en los que opera.
A nivel europeo, la compañía ha demostrado un fuerte desempeño operativo, con un total de 205.6 millones de visitas totales en sus activos, una tasa de ocupación del 99,1% y un aumento del 4,6% de las ventas de los operadores de sus centros.
Se trata de un modelo de negocio que articula la gestión y la revalorización de centros comerciales con la gestión de inversiones, la promoción inmobiliaria (con especial énfasis en el segmento residencial) y la prestación de servicios para diversas clases de activos. A través de este enfoque, Sierra opera en toda la cadena de valor del sector inmobiliario, desde la definición de la estrategia de inversión hasta el diseño, la promoción y la gestión operativa, creando valor sostenible para clientes, socios y comunidades
La aplicación coherente de este modelo ha permitido a la empresa pasar de centrarse únicamente en centros comerciales a convertirse en una plataforma inmobiliaria integrada, con unos sólidos resultados operativos y financieros.
Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra, asegura que “2025 ha sido uno de los mejores años en la historia de la compañía” y añade que “este año hemos seguido trabajando en la ejecución de nuestra estrategia de negocio para consolidar nuestra plataforma integrada en el sector inmobiliario. 2025 ha supuesto un año de grandes pasos estratégicos, destacando la adquisición de la división Real Estate Management (REM) de Unibail-Rodamco-Westfield en Alemania”.
La sostenibilidad es un pilar central de la estrategia de creación de valor de la compañía, y se refleja en la forma en que Sierra concibe y gestiona sus activos; desde el diseño y la integración urbana hasta la eficiencia operativa y el impacto en las comunidades. La producción propia de energía es una de las principales palancas de esta estrategia. Actualmente, el 67% de los centros comerciales en propiedad en Europa cuentan con paneles fotovoltaicos, lo que permitió evitar la emisión de 630 toneladas de CO₂ en 2025.
Estos resultados se inscriben en una estrategia de descarbonización más amplia, que ha dado lugar a una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero (alcances 1 y 2) por metro cuadrado del 49 % con respecto a 2019, con el compromiso de lograr emisiones netas cero, para 2040.
Paralelamente, la compañía siguió invirtiendo en la certificación ambiental de sus activos, destacando la máxima calificación BREEAM In-Use “Outstanding” obtenida por dos de ellos. Este reconocimiento los sitúa entre los activos más sostenibles del mundo en su segmento y refleja los elevados estándares de desempeño ambiental, eficiencia energética y calidad operativa.
En España, un fuerte enfoque en la renovación de activos y el impacto social
En España, Sonae Sierra ha continuado consolidando el valor de sus activos bajo gestión y reforzando su compromiso con las comunidades locales. Un ejemplo destacado ha sido el centro comercial GranCasa, que ha experimentado una remodelación y un programa específico de rotación estratégica de operadores. Estas mejoras han fortalecido la oferta comercial del centro, lo que impulsa su rendimiento a futuro.
En Área Sur, la renovación del área de restauración, con nuevas zonas de comedor y una terraza exterior, ha mejorado significativamente la experiencia del cliente e impulsado un crecimiento del 27,6% en las ventas del área de restauración. Estas remodelaciones y mejoras suponen un pilar estratégico en el objetivo de la compañía de ofrecer un retail más experiencial a los usuarios.
Además del enfoque en los activos, Sonae Sierra ha promovido en España iniciativas de impacto social. La compañía lanzó el libro solidario infantil «Mi viento interior», desarrollado en colaboración con la Fundación Aladina. Esta iniciativa, distribuida en varios de sus centros comerciales, promovió el bienestar emocional y la educación en valores para los niños, al tiempo que apoyó la labor de la fundación con las familias. Este tipo de acciones refuerza el papel de los centros como núcleos sociales inclusivos, y su relevancia local, demostrando el compromiso de Sonae Sierra con la creación de valor compartido con las comunidades en las que opera.
