Savills Investment Management (Savills IM), la gestora internacional de inversiones inmobiliarias, ha adquirido a Citygrove and Burlington el parque comercial Bahia Real en Santander, para uno de sus fondos mancomunados, por una cantidad de 60 millones de euros en una operación fuera de mercado.
Dos inversores existentes aportaron el capital adicional para la adquisición, con lo que los activos bajo gestión del fondo gestionado por Savills IM ascienden ahora a unos 1.000 millones de euros. De este modo, su cartera ahora comprende 20 propiedades en 10 países, diversificadas en los sectores de oficinas, comercio minorista y logística.
El parque comercial Bahía Real se encuentra ubicado en una parcela de 20.000 metros cuadrados alquilada casi en su totalidad a 23 inquilinos, entre los que se encuentran nombres comerciales de alta calidad como Mercadona, Tiendanimal, Sports Direct, Maisons du Monde y Jysk. El activo se complementa con una atractiva oferta de ocio que incluye un gimnasio y el multicine más nuevo de la región (Ocine), así como una selección de restaurantes. Hay un amplio espacio de estacionamiento para automóviles, así como suficiente espacio para bicicletas, motocicletas y vehículos eléctricos, incluidas las estaciones de carga. Los sistemas fotovoltaicos están instalados en ambas partes del edificio: un sistema produce electricidad para los inquilinos, el otro es propiedad de una empresa energética española.
El desarrollo también se beneficia de estar directamente adyacente al centro comercial Valle Real, que alberga marcas de moda, así como un hipermercado Carrefour y una tienda de bricolaje.
Según ha señalado Gerhard Lehner, director gerente y jefe de gestión de Fondos de Alemania en Savills IM, “nos complace haber recaudado capital adicional de inversores existentes para la adquisición de este parque comercial de alta calidad. Esto subraya el alto nivel de satisfacción de los inversores con el rendimiento del Fondo, así como las distribuciones estables y sostenibles desde el lanzamiento del Fondo en 2008. En relación con otras clases de activos, los parques comerciales generan altos rendimientos de distribución en el entorno de mercado actual y exhiben una gran resiliencia. Esto hace que Bahía Real sea una adición ideal a la cartera”.
