Redevco, uno de los mayores gestores inmobiliarios privados de Europa, ha adquirido WAY Retail Park, ubicado en Dos Hermanas (Sevilla), en nombre de su fondo Redevco European Retail Parks (RERP). Esta operación refuerza aún más la presencia del fondo en España y añade un parque comercial de gran importancia, situado en una zona de elevada afluencia, en uno de los mercados objetivo más dinámicos para la estrategia.
Inaugurado en 2020, WAY Retail Park cuenta con cerca de 50.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y dispone de una cartera de operadores diversificada, con destacadas marcas nacionales e internacionales como Leroy Merlin, Lefties, Decathlon y Kiabi. Desarrollado en régimen de propiedad plena y con certificación BREEAM Excelente, el parque comercial se ha consolidado como un destino comercial de referencia para el área de influencia de Dos Hermanas, en rápido crecimiento, y para el conjunto del área metropolitana de Sevilla.
WAY Retail Park se encuentra estratégicamente ubicado a aproximadamente 20 minutos del centro de Sevilla, con acceso directo a las autovías A-4 y N-4. El activo cuenta con un área de influencia primaria de aproximadamente 135.000 habitantes y ha registrado un sólido comportamiento operativo, con un crecimiento significativo tanto de la afluencia de visitantes como de las ventas de los operadores en los últimos años.
Israel Casanova, Investment director de Redevco, ha señalado que “WAY Retail Park encaja perfectamente con la estrategia de inversión del fondo Redevco European Retail Parks. El activo combina una posición de referencia en un área de influencia en crecimiento, una cartera de operadores de primer nivel, y sólidos atributos en materia de sostenibilidad. Consideramos que existen nuevas oportunidades para generar valor mediante la gestión activa del parque, al tiempo que seguimos reforzando su estabilidad a largo plazo y mejorando su desempeño en materia de sostenibilidad”.
Redevco prevé reforzar los sólidos atributos de sostenibilidad del activo mediante iniciativas específicas, entre ellas la ampliación de la capacidad de generación de energía solar fotovoltaica instalada en el propio parque. Estas medidas contribuirán a seguir mejorando el desempeño ambiental del inmueble y a reforzar su competitividad a largo plazo. Actualmente, el activo cuenta con la certificación BREEAM In-Use Excelente y ofrece un importante potencial para incrementar la generación de energía renovable.
La adquisición se enmarca en la estrategia del fondo RERP de invertir en parques comerciales de referencia centrados en servicios de conveniencia en distintos mercados europeos, con especial atención a áreas de influencia sólidas, operadores con elevada solvencia y oportunidades de gestión activa de los activos.
Esta operación es la quinta adquisición del fondo RERP en España, consolidando al país como uno de los principales mercados del fondo.
