La inversión retail en España ascendió finalmente a 2.645 millones de euros en 2024, lo cual fue impulsado por la OPA de Helios sobre Lar España valorada en 695 millones de euros. Excluyendo esta transacción, el volumen aumentó un 82% hasta los 1.950 millones de euros. Fueron los centros comerciales lo que lideraron la inversión en el sector, con casi 1.030 millones de euros transaccionados, representando el 53% del volumen total.
El atractivo del sector se debe a una sólida recuperación en las afluencias y ventas, así como a sus atractivos rendimientos, según el informe Snapshot Retail de JLL.
Por su parte, en High Street se transaccionaron 430 millones de euros en 2024. Entre las operaciones más destacadas se encuentran la venta de 300 sucursales bancarias de BBVA por aproximadamente 100 millones de euros, junto con la compra de locales en los principales ejes comerciales de Madrid, Barcelona, Valencia y Zaragoza.
Por el contrario, los volúmenes de inversión en parques comerciales descendieron un 55%, situándose en 250 millones de euros. Esta disminución se debe principalmente a la limitada disponibilidad de activos de dimensión relevante en el mercado
Por último, la inversión en activos de alimentación aumentó un 24% hasta los 240 millones de euros en 2024. Sin embargo, desde 2023, los volúmenes han disminuido, debido principalmente a la limitada disponibilidad de grandes carteras en el mercado.
De cara al futuro, el informe señala que se espera que sigan introduciéndose nuevos inversores en el mercado y que continúe la entrada de capital privado en el sector de los centros comerciales. Se prevé que las SCPIs francesas incrementarán su protagonismo especialmente en la adquisición de parques comerciales en ubicaciones secundarias.
También se espera que la inversión en High Street repunte, atrayendo el interés de inversores más allá de los privados locales. La demanda inversora por los activos de alimentación se mantendrá activa, dada su capacidad para generar ingresos estables independientemente de las fluctuaciones económicas.
