Sonae Sierra, multinacional que opera de manera integrada en el negocio inmobiliario, cerró 2024 con la firma de 158 contratos de arrendamiento en los centros comerciales que la compañía gestiona en España, alquilando una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 41.890 metros cuadrados. De esta forma, los centros comerciales gestionados por la empresa en España alcanzan una tasa de ocupación del 98%, por encima de la media nacional.
A lo largo del año pasado, Sierra ha seguido fortaleciendo y posicionando los activos que gestiona en el sector Retail en España; centros comerciales referentes en sus respectivas áreas de influencia. Así, Luz del Tajo ha incorporado a su oferta marcas como Levi’s, Silbon, Boston, Hoss Intropia o Skechers, reforzando el liderazgo del centro tras su reforma y reposicionamiento. Por su parte, el centro Gran Casa ha añadido a su oferta la cadena de supermercados Primaprix. Además, la enseña de moda Primark se prepara para abrir en Gran Casa su segundo punto de venta en Zaragoza, en un local de 3.000 metros cuadrados.
En el caso de los centros Plaza Mayor, Max Center y Valle Real, han desembarcado operadores como Mango, Casa del Libro, Levi’, Koala Bay o Celopman, además de operadores de restauración como La Canasta, Shifu Ramen o Restaurante Anime BBQ. En el caso de Max Center, el centro de Barakaldo ha contado con la ampliación de los puntos de venta de Stradivarius o Parfois, gracias a su buen rendimiento. Finalmente, Área Sur, que durante el primer trimestre de 2025 finalizará los trabajos de renovación de su área gastronómica, ha recibido a enseñas como Rituals, Normal, Casa del Libro, Time Road, Sushi Saki, Canitas, Don Panes o 100Montaditos.
“2024 ha sido una de crecimiento y consolidación para los activos que gestionamos, muchos de los cuales han finalizado procesos de renovación y mejora para mantenerse al día de las necesidades y preferencias de los consumidores. En Sierra, contamos con más de tres décadas de experiencia en el sector Retail; esto que nos permite adelantarnos a las tendencias, apostar por la diversificación de la oferta, contar con la confianza de nuevos minoristas cada año, y mantener a los centros que gestionamos a la vanguardia del sector en España”, explica Alberto Bravo, director del área de Property Management de Sierra para España y Portugal.
Crecimiento de los servicios de comercialización
Durante 2024, Sierra ha estado inmersa en el proceso de comercialización del mayor proyecto de parque comercial y usos mixtos en España, Breogán Park en La Coruña, cuya apertura está programada para 2026. Con 70.000 metros cuadrados de SBA, el proyecto está suscitando gran interés entre los operadores desde la fase de precomercialización. Sierra ha asegurado la firma de operadores como Alcampo, que abrirá su segundo hipermercado en La Coruña y ocupará 6.000 metros cuadrados, o Club Metropolitan, el tercer club de fitness premium de Galicia, que contará con piscina, centro de belleza, spa, párking y cafetería en un espacio de 4.500 metros cuadrados. A Breogán Park también llegará Yelmo cines, los primeros cines premium de la ciudad.
También habrá espacios de trabajo flexible, de la mano de Spaces (Regus) que aterrizará en La Coruña con un innovador centro de trabajo híbrido, así como bolera profesional, «escape room» o karaoke, gracias a Sould Park, que integra multitud de ofertas de ocio familiar e infantil e invertirá 3,2 millones de euros para convertirse en el centro de entretenimiento de referencia de la ciudad de A Coruña, beneficiándose de la fácil accesibilidad de Breogán Park y de su formato moderno, abierto y vanguardista.
En paralelo, Sierra sigue ampliando su alcance en la comercialización para terceros, prestando soporte a proyectos como El Sauce, que, a pesar de contar con una ocupación del 100%, sigue beneficiándose de la experiencia y gestión activa. Asimismo, la compañía gestiona la comercialización de activos de ORES en todo el territorio nacional, abarcando formatos diversos como High Street, Retail Parks y Stand Alone.
De cara a 2025 y más adelante, Sonae Sierra continua su apuesta por el crecimiento en el área de Property Management, a través de la comercialización y gestión de centros y espacios comerciales, con el objetivo de fomentar la ocupación, el tráfico y las ventas, manteniendo siempre un nivel de atención al cliente.
