Los centros comerciales de Merlin Properties finalizaron 2023 registrando unas ventas por encima de niveles pre-Covid al superar los 1.200 millones de euros, un 14% más con respecto a 2019 y casi un 11% frente al ejercicio anterior. Además, las rentas brutas aumentaron un 7,7% en términos comparables, mientras que la tasa de esfuerzo alcanzó mínimos históricos al situarse en el 11,7%.
Asimismo, lograron un récord de ocupación para la compañía, alcanzando un 96,2% al cierre del año, lo que representa un aumento de 122 puntos básicos en comparación con el año anterior. Por su parte, la afluencia tuvo un también un gran comportamiento, superando los niveles de 2019 gracias a una mejora del 5% frente a 2022, hasta alcanzar los 95 millones de visitantes.
En lo que respecta a las contrataciones, el área de centros comerciales firmó un total de 38.672 metros cuadrados de SBA incluyendo 110 nuevos contratos y 84 renovaciones. Así, destaca la incorporación de 35 nuevos operadores en su cartera, entre los que se incluyen restaurantes como Grosso Napoletano, Gagawa y Popeye’s en Marineda City; marcas reconocidas como Snipes y Mira-Mira en Saler; la tienda de ropa de hombre Celopman en Larios; el restaurante mexicano Guacamole en Almada Forum; la marca de moda Monica Ecco en Centro Oeste; la tienda del FC Barcelona en Arenas de Barcelona; la tienda de moda accesible Kik en TresAguas; y la experiencia de sushi Runni Pandora en X-Madrid.
Además, destacan operadores que reafirman su confianza en Merlin y han ampliado su presencia en aquellos centros donde estaban, como las marcas del grupo Inditex (Zara, Oysho, Zara Home) en Almada, y Zara Home en Arturo Soria Plaza, Druni y Hunkemoller en Arenas de Barcelona; y Bimba y Lola en Centro Oeste. Mientras que otros han expandido su presencia con aperturas en otros centros de la cartera como es el caso la tienda de ropa deportiva JD en Artea, La Casa del Libro en Marineda City o la tienda de moda Kiabi en Saler.
De este modo, la gestión diferencial llevada a cabo por la compañía ha permitido desarrollar proyectos innovadores, catalizando nuevas soluciones y productos destinados a mejorar la experiencia en los centros comerciales y diseñar el retail del futuro. La innovación y la digitalización se perfilan como aspectos fundamentales para continuar impulsando el crecimiento del sector, destaca la firma.
Luis Lázaro, managing director de Retail y Logística de Merlin Properties, afirma que “2023 ha sido un año muy positivo para el sector y especialmente para nosotros, ya que hemos llegado a niveles de ocupación récord con unos KPIs operativos realmente excelentes. Nuestros centros, renovados, sostenibles y adaptados a las exigencias de los clientes, han mantenido su atractivo y se han convertido en una garantía de resiliencia. Este rendimiento positivo es el reflejo de nuestra dedicación a proporcionar experiencias excepcionales para nuestros visitantes y refleja el sólido respaldo continuo que recibimos de nuestros socios comerciales”.
