Las valoraciones de los activos de High Street han tenido una tendencia ascendente en lo que va de año, llegando a revalorizarse de media un +4,5%. Se trata del producto que mayor avance ha registrado en sus valoraciones, según el informe Tendencias CBRE en Valoraciones Mid Year, elaborado por el área de Valuation & Advisory Services de la compañía, que analiza la valoración y previsión sobre el rango de dispersión del valor tanto de sectores patrimonialistas tradicionales, como de activos operacionales o alternativos.
En concreto, en el caso de High Street, el trabajo señala que a pesar de la limitada disponibilidad en los ejes principales, el atractivo del mercado se mantiene firme y las marcas continúan mostrando un gran interés por abrir nuevas tiendas en las mejores ubicaciones. En Madrid, la revalorización media es del +4,6% y en Barcelona llega al +4,5%. Desde el primer semestre de 2023, la evolución es positiva, acumulando una revalorización media del +3,4%.
En cuanto a los Centros Comerciales y Parques de Medianas, el incremento de las valoraciones llega al +1,2% en el primer semestre, después de corregir un -0,38% en el mismo periodo de 2024. Los centros comerciales regionales dominantes lideran los avances con un +1,75%. En el acumulado desde la primera mitad de 2023, las valoraciones de los activos de CC y Parques de Medianas han caído un -0,54%. Los indicadores de performance de los centros comerciales siguen avanzando.
En los primeros tres meses de 2025, los centros comerciales han registrado un crecimiento sostenido en ventas y afluencias. Durante este periodo, las ventas han aumentado un 1,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que las afluencias han experimentado un incremento más significativo del 2,3%, según los datos del Retail Index de CBRE. El crecimiento en ventas es especialmente notable en los centros comerciales regionales dominantes, Retail Parks y aquellos que cuentan con un mayor componente de ocio en su oferta comercial.
Por su parte, el sector Logístico ha tenido un comportamiento positivo en el arranque de 2025 con una revalorización media del +2,3% incluyendo los mercados de Madrid, Barcelona, Valencia y Zaragoza, frente al ajuste a la baja de las valoraciones (-0,65%) vivido en la primera mitad de 2024. La segunda mitad de 2024 supuso un cambio de tendencia con una revalorización que llegó al +0.89%. Atendiendo al acumulado de los últimos 30 meses, las valoraciones de los activos logísticos en los principales mercados han caído un -1,72%.
