2020 será otro año positivo para el sector inmobiliario español, según se desprende del Market Outlook 2020, estudio que elabora anualmente CBRE, que señala respecto a la inversión inmobiliaria en retail, que ésta aumentará a alrededor de 2.500 millones de euros 2020 tras haber registrado el año pasado su nivel más bajo desde el inicio de la recuperación, con 1.500 millones de euros.
“El sector de centros comerciales está más afectado que el de High Street, si bien este ejercicio se vislumbra bastante mejor para el primero en cuanto a volúmenes. No obstante, esta mejora viene del cierre de unas pocas transacciones de gran envergadura de activos prime que llevarán el volumen de inversión posiblemente a más del doble del año pasado, entre 1.500 y 2.000 millones de euros (desde 700 millones de euros en 2019)”, afirma Lola Martínez Brioso, directora de Research de CBRE.
Por su parte, para el sector logístico se prevé que la demanda permanecerá activa este ejercicio por el constante crecimiento económico y por la penetración del comercio electrónico, que seguirá aumentando en toda España no sólo en el ámbito urbano, sino también se extenderá hacia áreas rurales.
Los niveles de contratación de superficie logística en 2020 serán similares a los del año anterior. Por el lado de la oferta, seguirá la construcción de nuevos proyectos debido a la escasez de producto de calidad. En la Zona Centro hay alrededor de 570.000 metros cuadrados de superficie en construcción que se incorporarán al parque logístico a lo largo de 2020, mientras que en Cataluña se sumarán otros 90.000 metros cuadrados.
“El sentimiento positivo del mercado hacia el inmobiliario español se mantendrá en 2020, reafirmando la fortaleza del sector que hemos visto en los últimos ejercicios. Las proyecciones de que el crecimiento económico español mantendrá una evolución razonablemente positiva, aunque en una senda de gradual desaceleración, y seguirá situándose por encima de la tendencia de la eurozona, sustentan este atractivo”, explica Adolfo Ramírez-Escudero, presidente de CBRE España.
