La inversión en logística es de unos 1.850 millones de euros. Hasta septiembre de 2021, la inversión se ha incrementado un 167% comparado con el mismo período del año pasado. En cuanto a la contratación, tanto en Madrid como en Barcelona se ha alcanzado el mejor dato de los últimos cinco años. En Madrid, la contratación de los nueve primeros meses de 2021 rondó los 875.000 metros cuadrados, lo que equivale a un incremento del 31% respecto al mismo periodo de 2020.
Según los datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL, en cuanto a transacciones, entre julio y septiembre de 2021, destacó la ocupación de dos naves de 36.000 metros cuadrados en Illescas y 32.000 metros cuadrados en Ciudad Pegaso. El periodo señalado es también testigo de cómo han subido en la capital las terminaciones de este tipo de producto, que han repuntado hasta alcanzar cerca de 360.000 metros cuadrados (+550% en comparación con el trimestre anterior).
Por su parte, en Barcelona se ha registrado una contratación de espacios logísticos de 646.000 metros cuadrados, lo que implica un incremento del 122% respecto al mismo periodo de 2020. De julio a septiembre la contratación rondó los 178.800 metros cuadrados con un crecimiento interanual del 54%. Entre las operaciones, destaca la ocupación por parte de El Corte Inglés de una nave de 20.000 metros cuadrados en Parets del Vallés.
JLL prevé que, para 2021 y 2022, se sumen al mercado alrededor de 520.000 metros cuadrados nuevos en Madrid y 352.000 metros cuadrados en Barcelona de nuevo producto logístico en construcción. En estos nuevos proyectos, en Madrid predominan las naves que siguen disponibles (60%), mientras que en Barcelona un 73% ya están comprometidas y, por tanto, no añadirán disponibilidad al mercado.
