Plaza Imperial continúa su proceso de transformación con la reconversión de su antigua galería comercial en un nuevo parque de medianas superficies. Bajo el nombre de Plaza Park Zaragoza, el complejo comercial pasará a ser un espacio de usos mixtos que combinará retail, ocio, restauración y nuevos servicios. El proyecto cuenta con una inversión directa de 30 millones de euros, a los que se sumarán 26 millones de euros aportados por los operadores.
La sociedad Inversiones Carney, propietaria del activo desde 2018, ha impulsado esta transformación tras consolidar el parque de medianas superficies en la zona sur del complejo y la llegada de Costco, que opera en el centro desde septiembre de 2024. La comercialización de los nuevos espacios, que sumarán 40.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), está a cargo de ERV Link, mientras que Amalthea Retail Investments se encarga del asset & property management.
El proyecto arquitectónico está liderado por Joaquín Sicilia y Asociados, con Bayo y García Arquitectos a cargo de la arquitectura técnica. La estructura de las salas de cine y la zona de restauración se mantendrá, aunque se abrirá parcialmente para integrarse en el concepto de outdoor retail. Además, se incorporarán nuevos operadores de ocio, retail y servicios, junto con una parcela de 1.500 metros cuadrados destinada a la construcción de un hotel.
Inicio de obras y expectativas comerciales
La demolición de la actual galería comercial está prevista para el tercer trimestre de 2025, con la construcción del nuevo parque comercial en el cuarto trimestre de ese mismo año. La apertura de Plaza Park Zaragoza se estima para finales de 2026.
Sharon Fernández-Cavada, socia de ERV Link, señala que el proyecto “pondrá en funcionamiento 40.000 metros cuadrados de SBA, sumándose a la superficie ya existente. Además de un nuevo edificio para medianas superficies, se mantendrán y potenciarán los usos de ocio, cine y restauración para dar servicio a nuestra área de influencia. También se incorporarán usos mixtos complementarios, como un hotel”.
En cuanto a la comercialización, Fernández-Cavada destaca que “la demanda de operadores está superando nuestras expectativas. Es un gran momento para el desarrollo de este tipo de activos. Plaza Park Zaragoza es una realidad, no un proyecto”.
Los operadores que permanecían en el área norte del complejo, como la sala de juego y ocio Pause & Play, la bolera y recreativos Ozone Bowling y el hipermercado Family Cash, se han reubicado dentro del parque de medianas superficies. Además, en los próximos meses se sumarán nuevos inquilinos, como Brico Depot, con un establecimiento de 7.500 metros cuadrados, y un restaurante free-standing de La Tagliatella.
Ubicación y conectividad
Plaza Park Zaragoza se sitúa en un enclave estratégico, a la entrada de la plataforma logística PlaZa, que cuenta con más de 25.000 trabajadores diarios, y con acceso directo desde la A-2, la autovía con mayor tráfico de España. Además, el complejo se encuentra frente a la Feria de Muestras de Zaragoza, a 10 minutos del centro de la ciudad, y junto a Arcosur, un desarrollo urbanístico con 22.400 viviendas proyectadas y una futura población de más de 100.000 habitantes.
El parque comercial también promoverá la movilidad sostenible, con infraestructura para bicicletas y una pasarela peatonal que conectará ambas zonas del complejo. Asimismo, está en proyecto la construcción de una nueva parada de tranvía junto al renovado centro comercial.
