Dentro de las valoraciones de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales, el mercado del retail es el más damnificado por la coyuntura excepcional causada por el Covid-19 y el que mayor ajuste a la baja ha registrado en el primer semestre.
“El segmento retail ya se hallaba en un proceso de madurez y reposicionamiento, pero ha sido el mayor damnificado de esta pandemia por los efectos de la interrupción de su operativa”, señala Fernando Fuente MRICS, director nacional del área de valoraciones y consultoría de CBRE España.
El directivo señala además que “la demanda de inversión y de ocupación para este segmento es bajista, con una tendencia de ligero repunte en los yields que se combina con precios y rentas a la baja”, añade.
Así, según el Índice CBRE, el ajuste del valor de los inmuebles retail alcanzó un 3,8% menos, mientras que en oficinas fue del -2,78%. Los activos del segmento residencial Multifamily vieron un impacto en su valoración del -1,28% y el inmologístico, considerado el más resiliente a los efectos de la crisis sanitaria causada por la pandemia, ajustaron su valor más moderadamente, -0,48% en el semestre.
