El sector retail ha liderado, junto al mercado de oficinas, el cuatro trimestre del año respecto a las cifras de inversión inmobiliaria. En concreto, el volumen de inversión registrado se alzó hasta los 565 millones de euros, representando el 24% de la inversión total del trimestre, según datos de BNP Paribas.
El 86% del volumen registrado lo componen tres operaciones de gran volumen. La firma más destacada por volumen ha sido la venta por parte de El Corte Inglés de Portal del Ángel 19-21 por un volumen aproximado de 200 millones de euros a Redevco y Ares.
Destaca también la reciente venta por parte del fondo nordico Sagax de una cartera de 36 puntos de venta a de alimentación mayorista Cash & Carry por un precio total que se aproxima a los 180 millones de euros.
Otra de las operaciones más importante del trimestre ha sido la venta por parte de Generali de un activo comercial ubicado también en uno de los ejes comerciales más exclusivos de España, como es la calle Portal del Ángel en Barcelona, por un volumen que se acerca a los 105 millones de euros.
De este modo, la inversión total del año en ese sector asciende a los 4.261 millones de euros, cifra que representa un incremento anual del 222% y prácticamente iguala los máximos registros anuales alcanzados en 2018.
Dentro de este sector, según BNP Paribas, la tipología de activo más resiliente van a seguir siendo los puntos de venta de alimentación (supermercados e hipermercados) y los parques comerciales de proximidad a grandes núcleos urbanos. En cuanto a la actividad en locales comerciales (High Street) y centros comerciales, que estaban en fase de recuperación tras el fuerte impacto de la pandemia, se prevé una recuperación más progresiva dentro de este contexto de inflación y subida de tipos de interés.
