El sector inmobiliario del retail, el más impactado por la pandemia

Dentro de las valoraciones de los activos inmobiliarios de los sectores patrimonialistas tradicionales, el mercado del retail es el más damnificado por la coyuntura excepcional causada por el Covid-19 y el que mayor ajuste a la baja ha registrado en el primer semestre.

“El segmento retail ya se hallaba en un proceso de madurez y reposicionamiento, pero ha sido el mayor damnificado de esta pandemia por los efectos de la interrupción de su operativa”, señala Fernando Fuente MRICS, director nacional del área de valoraciones y consultoría de CBRE España.

El directivo señala además que “la demanda de inversión y de ocupación para este segmento es bajista, con una tendencia de ligero repunte en los yields que se combina con precios y rentas a la baja”, añade.

Así, según el Índice CBRE, el ajuste del valor de los inmuebles retail alcanzó un 3,8% menos, mientras que en oficinas fue del -2,78%. Los activos del segmento residencial Multifamily vieron un impacto en su valoración del -1,28% y el inmologístico, considerado el más resiliente a los efectos de la crisis sanitaria causada por la pandemia, ajustaron su valor más moderadamente, -0,48% en el semestre.