Proudreed Spain, juntamente con BPN Capital Partners, ha adquirido el parque comercial Quadernillos, ubicado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares y propiedad desde 2013 de un family office inglés y un inversor qatarí. Proudreed se estrena así en España con su primera inversión.
Quadernillos cuenta con un parque comercial y de ocio con una superficie total alquilable de 30.000 metros cuadrados. Entre sus inquilinos, se encuentran operadores de supermercados, comercio minorista, muebles para el hogar, bricolaje, ocio y restaurantes, entre los que destacan marcas como Family Cash, Brico Depot, Ozone, Burger King, Foster’s Hollywood, Ginos y The Fitzgerald. Sin embargo, el cine de 9.000 metros cuadrados y operado por Ocine no forma parte de la transacción.
El parque se ha reposicionado y ha mejorado de manera integral desde que los vendedores lo adquirieron, llevándolo de una ocupación del 49% al nivel de ocupación actual del 94%, alcanzando un número de visitantes de alrededor de cinco millones por año. Amalthea Retail ha actuado como gestora de activos.
Según ha señalado Christophe Le Corre, presidente de Proudreed Holding, Francia, “la creación de la asociación entre Proudreed Spain y BPN Capital Partners combina las dos plataformas de inversión, lo que permite a la nueva empresa acceder a una amplia gama y volumen de oportunidades en un momento interesante en el mercado. El equipo asociado tiene una amplia experiencia local y un historial impresionante”.
Por su parte, Stephen Newman, de BPN Capital Partners, ha añadido que “la adquisición de Quadernillos marca el comienzo de un ambicioso plan para crear una cartera de inversión sustancial en España y Portugal. A medida que crezca la cartera, nuestra intención es crear una plataforma de gestión patentada para una gestión eficaz y rentable”.
La parte vendedora ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield y los asesores legales Eversheds Sutherland. Por su parte, el comprador ha sido asesorado por la consultora inmobiliaria Savills, los asesores legales Pérez Llorca y los asesores financieros Deloitte.
