Las sociedades inmobiliarias cotizadas sudafricanas Lighthouse Properties p.l.c. y Resilient REIT Limited han completado la adquisición del centro comercial Salera en Castellón, a DWS, por un precio total de 171 millones de euros a través de una operación de compra de activo.
Inaugurado en 2005, Salera tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 68.752 metros cuadrados (incluyendo un hipermercado titularidad de Alcampo con una superficie de 13.693 metros cuadrados) y cuenta con 146 tiendas que incluyen conocidas marcas de moda y deportivas, cines, bolera y una amplia oferta de restauración. Con una afluencia anual de nueve millones de visitantes, Salera registra una tasa de ocupación del 99,7%.
La operación se cerró mediante un contrato privado de compraventa el 21 de diciembre de 2023 y se ha completado el 31 de enero de 2024, una vez cumplidas todas las condiciones y formalidades requeridas para el cierre. Como resultado, ambos inversores, a través de una joint venture, han tomado el control del centro comercial.
Esta operación marca un hito en el mercado español, que ha experimentado un importante descenso en las compraventas de centros comerciales desde el inicio de la pandemia. Justin Muller, consejero delegado de Lighthouse Properties, declaró que «esta operación confirma el compromiso de Lighthouse con el mercado inmobiliario de retail español, y la intención del grupo de hacer crecer su cartera con activos de calidad».
La firma internacional de abogados Ashurst ha asesorado a los compradores Lighthouse Properties p.l.c. y Resilient REIT Limited. Jorge García-Pellicer, del bufete español Garrigues, ha asesorado al vendedor, DWS.
