Retail es el segundo sector en términos de inversión inmobiliria con más de 1.700 millones de euros transaccionados de enero a junio, un 46% más que el mismo periodo del año anterior y concentrando el 23% del total de la inversión nacional, según datos de CBRE.
El impulso de la inversión se ha debido principalmente a operaciones de centros comerciales, destacando las de Espacio Mediterraneo y Ballonti en el segundo trimestre junto con Bonaire y Xanadú en el primero. CBRE ha prestado asesoramiento en venta en las operaciones de Ballonti y Xanadú.
“La combinación de sólidos fundamentales, resultados operativos positivos y rentabilidades atractivas, junto con la entrada de nuevos inversores, están reforzando el dinamismo del sector”, explica la compañía.
Por su parte, el sector Industrial y logístico alcanzó un volumen de inversión de más de 550 millones de euros, un 37% por encima del primer semestre de 2024. Aunque los volúmenes de inversión reflejan cierta recuperación en el primer semestre, el mercado sigue condicionado por la escasez de producto disponible. En este contexto, han cobrado especial relevancia las transacciones off-market, tanto de activos individuales como de grandes carteras que han salido recientemente al mercado.
En general, la inversión inmobiliaria en España ha superado los 7.300 millones de euros hasta junio, un 22% por encima de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior, con más de 6.000 millones de euros. El volumen alcanzado en los seis primeros meses del año supera en un 15% la media de los primeros semestres de los últimos diez años (6.370 millones de euros de inversión).
Para el conjunto de 2025, CBRE mantiene la previsión de crecimiento de la inversión cercana al 15%, lo que situaría el volumen total en el entorno de los 16.000 millones (frente a los 14.000 millones de 2024). Esta previsión podría, incluso, verse incrementada con el cierre de operaciones corporativas, siguiendo la tendencia observada en los últimos meses.
“El fuerte impulso observado a comienzos de 2025 continúa en el segundo trimestre, alcanzando niveles cercanos a 2022, el segundo mejor ejercicio tras el excepcional año 2018. Anticipamos una segunda mitad de año con mayor actividad, impulsada por grandes operaciones corporativas a la vista y continuando con la tendencia observada en los últimos meses. En cualquier caso, el principal riesgo continúa siendo la elevada incertidumbre en la política económica global y las tensiones geopolíticas”, ha destacado Miriam Goicoechea, Head de Research en Iberia de CBRE.
