El sector retail ha registrado una inversión inmobiliaria de 1.935 millones de euros hasta septiembre, un 15% del total, y un crecimiento del 15% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de CBRE.
Este crecimiento se atribuye principalmente a transacciones relevantes de centros comerciales, el incremento del interés del capital internacional y el aumento del ticket medio. El segmento High Street, por su lado está mostrando también mayor actividad, con un crecimiento del 28%.
Asimismo, el segmento Industrial y Logístico alcanza un volumen de inversión de 1.064 millones de euros, concentrando así un 8% de la inversión total y registrando un 18% de volumen por encima del mismo periodo de 2024 El mercado de inversión logístico comienza a mostrar signos de reactivación, con un incremento progresivo en la actividad y una mayor salida de producto al mercado.
En términos globales, la inversión inmobiliaria en España alcanza los 12.900 millones de euros hasta septiembre, un 44% por encima de la cifra registrada en el mismo periodo del año anterior y el tercer mejor registro histórico, solo por detrás de 2022 y 2018. Este crecimiento sitúa a España por encima de la media de Europa, que se sitúa en un +8% interanual, y refuerza el atractivo de la Península Ibérica para los inversores internacionales.
CBRE prevé una mayor actividad inversora en el último trimestre del año y eleva su previsión de crecimiento de la inversión al 20%, lo que situaría el volumen total por encima de 16.800 millones de euros, frente a los 14.000 millones alcanzados en 2024. Esta previsión podría incluso incrementarse si se cierran algunas de las operaciones corporativas actualmente en curso, siguiendo la tendencia de los últimos meses.
“El fuerte impulso observado en la primera mitad de 2025 continúa en el tercer trimestre, alcanzando niveles cercanos a 2022, el segundo mejor ejercicio tras el excepcional año 2018. Anticipamos una recta final de año con mayor actividad, impulsada por grandes operaciones corporativas a la vista y continuando con la tendencia observada en los últimos meses. En cualquier caso, el principal riesgo continúa siendo la elevada incertidumbre en la política económica global y las tensiones geopolíticas”, ha señalado Miriam Goicoechea, Head of Research en Iberia de CBRE.
