Las ventas minoristas de Carmila aumentaron entre enero y junio un 2,3% y la afluencia general de público un 0,8%. España impulsó este crecimiento orgánico, con un notable aumento del 6,6% en las ventas minoristas que respaldó el crecimiento de los alquileres.
Francia e Italia registraron un crecimiento constante de las ventas del 1,2% y del 1,4%, respectivamente. La afluencia de público superó a los paneles nacionales tanto en España (+1,4%) como en Francia (+1%).
De este modo, la compañía registró en este periodo un aumento del 1,4% en los ingresos netos por alquiler. Esta capacidad de generar valor de forma continua, más allá de la indexación, demuestra el atractivo del modelo de Carmila y la solidez de su dinamismo comercial.
La cartera de Carmila, valorada en 6.800 millones de euros, está formada por 80 centros comerciales líderes que representan el 80% del valor total de los activos. Esta cartera principal, presente en las regiones más dinámicas de Francia, España e Italia, cuenta con una sólida tasa de ocupación financiera cercana al 97% y atrae a marcas líderes del mercado, con una media de 70 tiendas por centro. Al combinar potentes zonas de influencia con innovaciones comerciales como el arrendamiento especializado y la publicidad en puntos de venta, Carmila impulsa un crecimiento sostenible del sector minorista y ofrece rentabilidades sólidas y crecientes.
Además, el 20% del valor de la cartera se invierte en una sólida red de 169 centros comerciales de conveniencia, que funcionan como centros de servicios esenciales para la comunidad. Compuesta principalmente por centros comerciales de conveniencia adyacentes a los hipermercados Carrefour de gran afluencia, esta cartera, orientada a servicios y salud, cuenta con una media de 15 tiendas por centro. Al proporcionar servicios esenciales para el día a día, mantiene una sólida tasa de ocupación del 92%.
Crecimiento de la inversión
Carmila ha firmado un acuerdo vinculante para adquirir Grand Quetigny, un centro comercial líder de 13.650 metros cuadrados con un hipermercado Carrefour como tienda principal, por 45 millones de euros (incluidos los impuestos de transmisión), lo que ofrece una rentabilidad inicial significativamente superior a los criterios de inversión del Grupo. Esta transacción contribuye significativamente a alcanzar el objetivo anual de adquisiciones de Carmila de 100 millones de euros y se espera que incremente las ganancias por acción en torno a un 1% en términos anuales.
Se alinea plenamente con la política de inversión selectiva de Carmila, que prioriza las oportunidades que ofrecen altos retornos inmediatos combinados con palancas de creación de valor identificadas a corto y medio plazo. El centro comercial Grand Quetigny encaja a la perfección con los estrictos criterios de compra de Carmila en cuanto a liderazgo local y potencial de transformación de activos.
Crecimiento por innovación
Más allá del arrendamiento tradicional, los ingresos recurrentes impulsados por la innovación aumentaron un 13% interanual hasta alcanzar los 13,7 millones de euros, gracias a una sólida contribución de 7,4 millones de euros de Arrendamiento Especializado (un 7% más) y al prometedor lanzamiento de la nueva oferta de Retail Media.
Carmila está acelerando el despliegue de su oferta de Retail Media para acceder a los datos transaccionales más completos de Europa. Mediante la monetización de más de 620 millones de visitas anuales en colaboración con JCDecaux, esta iniciativa estratégica busca generar una contribución del 2% al EBITDA.
La oferta aprovecha el incomparable ecosistema de datos transaccionales de Carrefour, impulsado por Unlimitail, lo que permite a los anunciantes medir con precisión el impacto de las campañas en función de los objetivos de captación de clientes, visitas a tiendas y ventas. El gran atractivo de esta nueva plataforma en el mercado ya se evidencia en sus primeras implementaciones exitosas con marcas importantes como Ferrero, Micromania, Back Market, Heineken y Winamax.
Marie Cheval, presidenta y directora ejecutiva de Carmila, comentó al respecto que “Carmila continúa generando un crecimiento rentable gracias a un dinamismo récord en el arrendamiento, mayores ventas y afluencia de público, una excelente disciplina de costos, adquisiciones estratégicas e iniciativas innovadoras, incluyendo Retail Media. El primer semestre de 2026 fue nuestro período de seis meses más activo en arrendamiento, con 530 contratos firmados y una reversión promedio positiva del 2,8%”.
“Dado que la demanda de espacio en centros comerciales de alta calidad sigue en aumento y la superficie disponible sigue siendo limitada, esperamos que la ocupación se mantenga alta, que el crecimiento de los alquileres supere la indexación y que la valoración sea positiva. La revisión al alza de nuestro objetivo de ganancias recurrentes por acción a 1,87 euros confirma la capacidad de Carmila para incrementar consistentemente los alquileres por encima de la indexación, mejorar sus márgenes mediante el control de costes y aprovechar su sólida situación financiera para realizar adquisiciones atractivas. Nuestro nuevo plan estratégico, que abarca los próximos cuatro años, se anunciará en nuestro próximo Día del Mercado de Capitales el 19 de noviembre”.
