El sector logístico tira de la inversión inmobiliaria no residencial en el tercer trimestre de 2018. Así, con un crecimiento del 53%, se convierte en el sector catalizador del mercado de inversión inmobiliaria terciaria.
El volumen de inversión inmobiliaria en oficinas, retail y logística ha cerrado el tercer trimestre del año en un total 1.792millones de euros, lo que representa un incremento del 40% respecto al trimestre anterior y un 54% más frente al mismo período del año anterior, de acuerdo a los datos de la consultora JLL
El mercado inmobiliario no residencial ha acumulado una inversión total de más de 4.700 millones de euros desde el inicio de 2018, un 19% por debajo de la cifra registrada durante los primeros nueve meses del año anterior. No obstante, “estimamos que el volumen de inversión en inmobiliario terciario para final de año llegue a los 6.700 millones de euros, un volumen muy similar al de 2016”, ha señalado Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL.
“Si se cumplen estas previsiones, la inversión será solo un 10% menor que en 2017, un año que fue excepcionalmente bueno gracias a operaciones como la del portfolio Alexander –valorada en 700 millones de euros– o la del centro comercial Madrid Xanadú –por valor de 530 millones de euros–“, añade.
La inversión directa en naves logísticas en rentabilidad ha registrado importantes crecimientos durante en el tercer trimestre de 2018. El volumen de inversión, incluyendo solares con proyecto, ha alcanzado los 450 millones de euros, cuatro veces más que durante el segundo trimestre y un 436% más que el mismo periodo del año anterior. El volumen acumulado en estos nueve meses es de 872 millones de euros, un 53% por encima del volumen total hasta la misma fecha de 2017. Según las estimaciones de JLL, la inversión en logística cerrará el año en 1.200 millones de euros, gracias principalmente, a los buenos resultados y al gran apetito inversor.
La inversión en retail continúa avanzando en el tercer trimestre. El segmento cerró estos últimos nueve meses con cifras de 870 millones de euros para la inversión en un trimestre en las que las operaciones las han protagonizado activos Core+.
El volumen acumulado en los nueve primeros meses de 2018 se sitúa en torno a los 2.700 millones de euros, el línea con el promedio de los últimos cuatro años, excepto en 2017, año que se batieron récord de inversión.
