La contratación de espacios logísticos en Barcelona bate records, mientras que en Madrid se mejoran las cifras de 2015. Así, Madrid registró 410.000 metros cuadrados, lo que supone un 6,4% más con respecto a la contratación de 2015 (385.000 metros cuadrados), respondiendo al contexto de mejora de ventas minoristas y consumo interno.
La demanda se enfoca en los ejes de la A-2 y A-4, siendo este último el más destacado del cuarto trimestre al concentrar tres cuartas partes de la absorción de trimestre (126.000 metros cuadrados), que corresponde a una tercera parte de la contratación total del año (410.000 metros cuadrados), según datos de Cushman & Wakefield España.
Se registraron 39 nuevos contratos de ocupación y seis grandes operaciones por encima de los 15.000 metros cuadrados, siguiendo una tendencia similar a la de 2015 tanto en número total como en grandes operaciones.
La oferta futura está ganando inercia y para 2017 se esperan cerca de 350.000 metros cuadrados de obra nueva con cerca de 100.000 metros cuadrados en la modalidad de llaves-en-mano o pre-alquileres. La renta prime se sitúa en el entorno de los cinco euros/ metros cuadrados /mes y la perspectiva es al alza, dada la escasez de espacio moderno disponible y los valores añadidos que incorporarán las naves que se van a entregar en el 2017.
Ramiro Rodríguez, Associate Director – Head of Research de Cushman & Wakefield España, asegura que “el mercado inmologístico está de moda. La búsqueda de espacio está muy activa debido al crecimiento de pedidos en la venta minorista. Además, se acompaña de un fuerte crecimiento del eCommerce en España, lo cual impulsará nuevas fórmulas de ocupación y uso de las plataformas logísticas. Por ejemplo, las nuevas instalaciones de Amazon en San Fernando de Henares”.
