La consultora inmobiliaria JLL ha obtenido el mandato de gestión de tres nuevos activos comerciales. Se trata del centro comercial de El Ingenio, en Vélez-Málaga, y de los parques comerciales de La Dehesa, ubicado en las afueras de Alcalá de Henares (Madrid) y Connecta, en Córdoba.
El Ingenio es un activo consolidado, ubicado en un destino turístico con fuerte componente de residentes extranjeros y con grandes posibilidades para mejorar la experiencia del consumidor. Dispone de una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 43.228 metros cuadrados y un mix comercial completo con firmas consolidadas en sus respectivos mercados como un hipermercado Eroski, Dunnes Store, Zara, Mango, Massimo Dutti, H&M, Worten, Muerde la Pasta, Burger King y 100 Montaditos, entre otras.
En el caso de Connecta es el único parque comercial en la ciudad de Córdoba y cuenta con una zona de influencia de alrededor de 385.000 personas. El parque, diseñado específicamente para esta función, ofrece una superficie de más de 16.000 metros cuadrados y está consolidado gracias a la presencia de marcas como Media Markt, DIA, McDonalds, Sprinter y Norauto. También acoge un complejo de multicines con diez salas, lo que lo convierte en uno de los destinos de compras y ocio más populares de Córdoba.
El activo fue comprado el pasado verano por la multinacional de inversión inmobiliaria MDSR Investments a Alpha Pyrenees Trust, en una operación que se cerró en 15,3 millones de euros y en la cual JLL actuó como asesor del vendedor.
La Dehesa, por su parte, tiene una SBA de 9.841 metros cuadrados y dispone de 6 locales comerciales y 350 plazas de aparcamiento exteriores gratuitas. Cabe destacar que la locomotora del parque es la cadena Media Markt, que cuenta con una superficie de 4.355 metros cuadrados. Se trata de un activo consolidado y con un área de influencia que se extiende a más de 600.000 habitantes a menos de 15 minutos en coche.
La división Retail de JLL en España proporciona servicios profesionales integrados a promotores, inversores, operadores e instituciones en el campo de los Centros Comerciales y del comercio en general. En la actualidad la división de centros comerciales de JLL gestiona 20 proyectos comerciales con 579.625 metros cuadrados de SBA total y 1.296 locales comerciales por toda España. Además, JLL comercializa o recomercializa 29 centros y parques comerciales en España.
Augusto Lobo, director de Shopping Centre Management de JLL España, asegura “la incorporación de activos con la importancia de El Ingenio, y la cartera de MDSR Investments al portfolio gestionado por JLL es una señal importante de la confianza que los propietarios están depositando en JLL, y principalmente en la nueva visión de gestión 360º enfocada en el largo plazo y en la experiencia del consumidor”.
