La inversión en transacciones de Centros y Parques Comerciales alcanzó el pasado año los 618 millones de euros, un 147% más que en 2012, según la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). La superficie bruta alquilable (SBA) de estos establecimientos también aumentó un 1,2% respecto al año anterior.
Este tipo de activos se ha convertido en estos momentos en uno de los objetivos fundamentales de los inversores, especialmente internacionales, según indicó el presidente de AECC, Javier Hortelano, durante la presentación de los resultados del pasado año.
En el pasado año se abrieron siete nuevos centros comerciales y se realizaron dos ampliaciones. La afluencia de público y ventas en Centros y parques Comerciales se mantuvieron estables respecto al año anterior. La afluencia estimada fue de 1.704 millones de visitas, con un ligero aumento del 0,2% respecto a 2012. Por su parte, las ventas estimadas ascendieron a 36.770 millones de euros, lo que supone una ligera disminución de 0,3% respecto al año anterior. La venta media por visita se ha mantenido prácticamente estable en 21,58 euros.
La cuota de mercado de los Centros Comerciales, que mide la participación de estos centros en las ventas de su mercado potencial, ha pasado del 16,01% en 2010 a una estimación del 16,28% en el pasado año.
En los Centros Comerciales españoles trabajan 319.000 personas, un 0,6% más que en el año anterior.
En cuanto a la previsión de nuevas aperturas, y a pesar de ser ya un sector maduro, hay un mínimo de 16 nuevos proyectos en marcha cuya inauguración se prevé para los próximos dos años. También existen otros proyectos significativos, como el de Canalejas y el estadio Santiago Bernabéu, en Madrid, o el Gran Centro Comercial de Tarrasa o la ampliación de La Maquinista, que podrían ponerse en marcha en los dos próximos años, pero no abrir hasta 2017.
Para Javier Hortelano, “estos datos indican que estamos en el inicio de la recuperación, aunque hay que mantener todas las cautelas. Estamos viendo que el modelo funciona con garantías y por eso está atrayendo una importante inversión internacional. Ahora hay que saber responder a las exigencias de los nuevos tiempos, pero estoy seguro de que seremos capaces”.