Un año más, la calle comercial con los precios de alquiler más altos en España es la barcelonesa Portal de l’Àngel, que se coloca en la posición número 14 a nivel mundial, con una renta “prime” de 3.420 euros el metro cuadrado al año.
El crecimiento respecto a los 3.360 euros el metro cuadrado al año registrados en 2018 es del 1,8%, según el informe internacional Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
A nivel mundial, la primera posición, por segundo año consecutivo, corresponde a Causeway Bay de Hong Kong, con un precio máximo de alquiler de 25.965 euros el metro cuadrado al año. Le sigue la Quinta Avenida de Nueva York, que se sitúa en 21.295 euros el metro cuadrado al año, y el podio lo completa la calle New Bond Street de Londres, con un precio medio de 16.222 euros el metro cuadrado al año.
Las rentas máximas de referencia para Madrid son 3.300 euros el metro cuadrado al año en las calles de Serrano y Preciados. En la primera, las rentas han crecido un 3,8%, y, en la segunda, un 1,8% en el último año, al igual que en Portal de l’Ángel.
Otro importante eje comercial que tiene rentas al mismo nivel de Serrano y Preciados es el Paseo de Gracia de Barcelona. Gracias a su gran exposición al turismo del lujo, ha visto crecer sus rentas un 1,8% en los últimos 12 meses.
Robert Travers, socio y director de Cross Border Retail para Europa, asegura que “la clave en el segmento retail es la flexibilidad”. Travers apunta además que “retailers y propietarios deben ser capaces de innovar de forma rápida y fluida en espacios y formatos específicos”. En este sentido, añade “se creará una brecha muy grande entre los que se adapten a este entorno cambiante y los que no”. Respecto a la situación que está viviendo el sector, asegura que “nunca ha existido un momento más emocionante para estar en el segmento retail en España”.
