Las ventas minoristas de los centros comerciales de Carmila aumentaron en el primer trimestre del año un 1,1% y la afluencia de público un 0,9% con respecto al mismo periodo de 2025, lideradas por España con incrementos del 7% y el 2,7%, respectivamente.
Según ha explicado la compañía en un comunicado, estos indicadores confirman la relevancia del modelo «Local LifeHubs» de Carmila: centros comerciales esenciales para la vida cotidiana con hipermercados Carrefour dinámicos, adaptados a los patrones de consumo locales e integrados en las regiones.
España demostró ser el país más dinámico de la cartera durante este periodo, registrando un notable crecimiento del 7% en las ventas minoristas. Francia experimentó un ligero descenso del 0,6%, un resultado moderado dado el contexto geopolítico específico, que está afectando al consumo de los hogares. En Francia, la afluencia de público aumentó un 0,6%.
Por otro lado, la actividad de arrendamiento de Carmila fue particularmente dinámica en el primer trimestre de 2026, con la firma de 227 nuevos contratos (219 en el primer trimestre de 2025), lo que representa un aumento del 4% en volumen y del 34% en valor de alquiler, confirmando el atractivo de los centros Carmila para una amplia gama de minoristas.
La excelencia operativa también se reflejó en una sólida tasa de ocupación financiera del 95,5% (estable con respecto a finales de marzo de 2025), así como una elevada tasa de cobro del 96,5% (frente al 96,2% a finales de marzo de 2025), lo que demuestra la calidad de la oferta comercial y la eficacia de la plataforma.
De este modo, la compañía obtuvo un crecimiento orgánico de los ingresos netos por alquiler del 1,2%, superando la indexación en 80 puntos básicos, en línea con los objetivos.
En cuanto a la inversión, se confirma la estrategia de adquisiciones y se completa la venta de Villers-Semeuse el 31 de marzo de 2026 por 12,4 millones de euros. “Carmila confirma su ambición de ser comprador neto, con un objetivo anual de adquisiciones de 100 millones de euros y un diferencial objetivo de 100 puntos básicos por encima de la tasa de capitalización de salida”, ha señalado al respecto la compañía.
Asimismo, Carmila está intensificando el despliegue de sus iniciativas de crecimiento por innovación, diseñadas para generar ingresos adicionales de alto margen que complementen el crecimiento orgánico de los alquileres tradicionales. Así, los ingresos por Specialty Leasing volvieron a aumentar durante el periodo, con un notable incremento del 5% respecto al primer trimestre de 2025, impulsados por la creciente adopción de la plataforma de reservas digitales ClickStand. Retail Media continuó ganando impulso, con el despliegue en curso de 1.000 pantallas de última generación que permitirán a las marcas conectar con los 620 millones de visitantes anuales de los centros Carmila.
Marie Cheval, presidenta y consejera delegada de Carmila, ha señalado que “este trimestre se caracterizó por nuestro continuo crecimiento, especialmente el crecimiento orgánico, impulsado por una excelente dinámica de arrendamiento y un rendimiento superior en España. La fortaleza de Carmila reside en su combinación única de una cartera de propiedades de primera calidad profundamente arraigada en las regiones y una gran agilidad comercial para transformar sus centros. También podemos contar con la solidez de la red Carmila, que amplifica nuestra capacidad de innovación”.
