En 2025 Klépierre ha aumentado la afluencia en los centros comerciales del Grupo un 1,8% respecto al año anterior. También se han elevado las ventas de retailers comparables, un 3,4%, el doble de la tasa de los índices nacionales de ventas de retailers.
Según ha destacado la compañía, en toda su cartera Klépierre siguió respondiendo con gran agilidad a las preferencias cambiantes de los clientes, creando una combinación de retailers de alta calidad y bien equilibrada que abarca las categorías de moda, salud y belleza, así como deportes y ocio. De este modo, a lo largo de 2025, esta dinámica impulsó un aumento del 4,6% en los alquileres renovados y realquilados, mientras que la ocupación alcanzó el 97,1%, lo que supone un aumento de 60 pun tos básicos con respecto al año anterior. Además, el bajo ratio de costes de ocupación, del 12,5%, mejoró la capacidad de la cartera para captar un mayor aumento de los alquileres.
Los resultados generales se mantuvieron sólidos, con un aumento respecto al año anterior del 5,1% en los ingresos netos por alquileres, hasta alcanzar los 1.120,4 millones de euros, impulsados por un sólido crecimiento respecto al año anterior del 4,5% y las contribuciones anuales de las adquisiciones de 2024. Los ingresos de los centros comerciales siguieron aumentando, con un alza del 12,1%, impulsados por el Specialty Leasing y el Retail Media.
El EBITDA de 2025 creció un 5,5%, muy por encima de las previsiones iniciales de principios de año, gracias al fuerte crecimiento neto de los alquileres, respaldado por el con trol de los gastos de personal y los gastos generales y administrativos. Este crecimiento operativo, pese a un ligero aumento de los gastos financieros, dio lugar a una expansión del flujo de caja neto corriente por acción del 4,6%, hasta los 2,72 euros.
Asimismo, registró una revalorización del 4,9% del valor de la cartera en términos comparables.
Últimas operaciones de asignación de capital generadoras de valor
A finales de 2025, Klépierre adquirió Casamassima, el centro comercial líder en el área metropolitana de Bari (Italia), con una población de 1,4 millones de habitantes, por un importe total de 160 millones de euros. El centro comercial registra una a fluencia anual de 7,5 millones de visitantes y alberga algunas de las marcas internacionales más emblemáticas.
En cuanto a las ampliaciones, Klépierre completó, dentro del plazo y del presupuesto previstos, la ampliación del Odysseum en Montpellier (Francia), destinada a acoger una tienda Primark y a una nueva zona de restauración. Se espera que la rentabilidad sobre el coste total del proyecto sea del 9%. El Grupo también ha puesto en marcha un nuevo proyecto de ampliación en Le Gru, el principal centro comercial de Turín (Italia), que recibe más de 11 millones de visitantes al año, con el objetivo de ampliar la presencia de los operadores omnicanal más destacados.
El Grupo ha presentado recientemente un proyecto de ampliación del centro comercial Romagna (Rímini, Italia), un centro comercial de referencia de 73.000 metros cuadrados situado en el norte del país. El proyecto de ampliación, de 6.820 metros cuadrados, albergará, entre otros operadores, la primera tienda Primark de la región y se espera que alcance una rentabilidad sobre el coste superior al 8%.
