El retail ha sido el segundo sector que ha registrado la mayor inversión inmobiliaria en España el primer trimestre del año, según los datos de CBRE. En concreto, la cifra ha ascendido a 1.370 millones de euros, un 40% más que en el primer trimestre de 2025, representando el 22% del total invertido de enero a marzo.
El sector de centros comerciales sigue mostrándose muy activo y acumula más de la mitad de lo invertido, señala CBRE, que destaca, por ejemplo, la venta de Islazul en Madrid.
En general, la inversión inmobiliaria en España ha arrancado el año con un comportamiento excepcional. A pesar del contexto geopolítico, el volumen de inversión registrado en el primer trimestre de 2026 ha alcanzado los 6.300 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 93%.
El volumen transaccionado entre enero y marzo se sitúa además un 103% por encima de la media de los últimos diez años, y representa alrededor de un tercio del volumen total invertido en todo 2025, anticipando un ejercicio especialmente dinámico en términos de actividad inversora.
Con estos registros, el primer trimestre de 2026 se convierte en el tercero más elevado de toda la serie histórica, solo por detrás de los volúmenes alcanzados en el tercer y cuarto trimestre de 2018, que superaron los 6.800 millones y 6.300 millones de euros respectivamente.
“El primer trimestre del año ha sorprendido muy positivamente, tanto por el volumen alcanzado como por el protagonismo de las grandes operaciones. A pesar del contexto internacional, estos datos refuerzan la posición de España como destino estratégico de la inversión inmobiliaria en Europa”, señala Miriam Goicoechea, Head de Research en Iberia de CBRE.
De cara a los próximos meses, se espera que la actividad inversora continúe siendo dinámica, apoyada en un pipeline sólido de operaciones y en el buen tono del mercado. La combinación de rentabilidades atractivas, liquidez creciente y fundamentos sólidos sitúa al inmobiliario español en una posición destacada dentro del panorama europeo para el conjunto de 2026.
