Luis Espadas, director de Capital Markets en Savills España, señala que “este año y por primera vez, el volumen invertido en retail será el mayor de todos los segmentos inmobiliarios.”
“El segmento retail sigue siendo extremadamente popular en España”, asegura Espadas, quien además explica que “el crecimiento del comercio electrónico en España dará lugar a una mayor demanda de logística y espacio de almacenamiento, que hasta ahora ha estado rezagado respecto de los principales mercados de Europa”.
España ha liderado la recuperación del mercado inmobiliario comercial en el sur de Europa desde la crisis global gracias al continuo interés de los inversores extranjeros, que acumulan ya el 62% de la actividad de inversión inmobiliaria en lo que va del año. Según la consultora, el volumen de inversión podría alcanzar los 8.900 millones de euros este año, lo que supone un incremento interanual del 5% y nuevo récord post-crisis. En España, la mayoría del capital transfronterizo (48%) se ha invertido en activos retail.
Alice Marwick, del departamento de Research Europa en Savills, comenta que mientras los volúmenes de inversión siguen creciendo en España, las rentabilidades de retail está en mínimos récord (4,25%) y mantienen la tendencia de compresión debido al desequilibrio entre oferta y demanda. En el mercado core, hay pocas oportunidades de obtener una rentabilidad adecuada, pero existe margen para el crecimiento de las rentas.