Tras el récord histórico de SBA registrado en 2008, el mercado de medianas superficies ha mantenido e incluso incrementado su presencia entre los nuevos proyectos entregados.
Para 2011 está prevista la incorporación de casi 170.000 metros cuadrados; si se cumplen las previsiones, supondría un incremento del 12% respecto a la SBA inaugurada en 2010. A finales de febrero tuvo lugar la primera apertura de 2011: Sevilla Este, de Bogaris, abrió las puertas de sus más de 35.000 metros cuadrados comerciales.
Existen muchos proyectos a medio y largo plazo, pero su viabilidad dependerá en gran medida de la evolución de la situación económica y del acceso a la financiación por parte de los promotores.
Los operadores presentes en el mercado consolidan y refuerzan su peso. Los planes de expansión continúan siendo meticulosamente analizados para identificar la vía óptima de crecimiento. De momento no se espera la llegada de nuevas firmas en el sector.
Estabilidad en el apartado de rentas: por segundo año consecutivo el nivel de valores en producto prime se sitúa entre los 16 y los 18 euros/metro cuadrado/mes.
Desde hace tiempo los inversores internacionales siguen muy de cerca el mercado de parques de medianas. La escasez de operaciones se debe a la ausencia de producto atractivo (prime); si algún activo de este tipo saliese al mercado, el creciente interés de la demanda ejercería presión sobre las yields.