La sociedad cotiza de inversión inmobiliaria Lar España ha informado hoy a analistas e inversores acerca del grado de cumplimiento del Plan de Negocio 2018-2021 presentado a finales del pasado año y que los máximos dirigentes de la socimi han calificado como “elevado”.
Así, ha señalado, durante la celebración del Investor Day, que uno de los elementos destacados en este plan, basado en la rotación de activos con el objetivo de centrar la actividad de la Socimi de forma exclusiva en los centros comerciales, es el capítulo de desinversiones y, en concreto, el Plan de Negocio contempla que las desinversiones en activos no estratégicos alcancen los 522 millones de euros entre 2018 y 2021 y en tan solo un año el grado de ejecución es ya del 47%, es decir, 276 millones.
De esos 522 millones en desinversiones, 191 corresponden a la venta de oficinas, ya se han vendido dos edificios y está en proceso la desinversión de los tres restantes, 216 millones del portfolio logístico, que ya se ha desinvertido, y otros activos comerciales no estratégicos. Los 115 millones restantes corresponden a la entrega de la promoción residencial de Lagasca99, que se producirá antes de que termine el año.
“Tal y como estaba previsto en el Plan de Negocio, estas desinversiones están permitiendo a Lar España invertir en desarrollos y en la adquisición de nuevos activos”, ha destacado la socimi. En concreto, el plan destina al desarrollo de activos 265 millones de euros, en los que se incluyen 66 millones en mejoras de los inmuebles.
En este sentido destaca la construcción del parque comercial Vidanova Parc, en Sagunto, que fue inaugurado el pasado mes de septiembre y el complejo comercial y de ocio Lagoh (Palmas Altas), en Sevilla, que abrirá sus puertas, como estaba previsto, a mediados de 2019. Además, el plan de Lar España incluye 250 millones en la adquisición de nuevos activos comerciales, como el parque comercial Rivas Futura, en Madrid, o la galería comercial Parque Abadía, en Toledo.
Actualmente, la socimi tiene una deuda bruta de 614 millones de euros, con un apalancamiento del 36% y un coste medio del 2,19%.
Por otro lado, Lar España anunció que propondrá a la Junta General de Accionistas de 2019 la entrega de un dividendo equivalente al 5% del valor de los activos (NAV), en línea con las propuestas de ejercicios anteriores. Además, en 2019 se entregará un dividendo extraordinario asociado a la desinversión en Lagasca99.
El presidente de la socimi, José Luis del Valle, se mostró “especialmente satisfecho” con la ejecución del Plan de Negocio y señaló que “hemos ejecutado en un solo año la mitad de las desinversiones previstas, realizando unos elevados porcentajes de revalorización; hemos puesto en marcha Vidanova Parc, y Lagoh abrirá sus puertas a mediados de 2019, como estaba previsto; además, este año vamos a entregar nuestro desarrollo residencial único Lagasca99, lo cual nos permitirá abonar un dividendo extraordinario en 2019. Este grado de cumplimiento refuerza sin duda nuestra credibilidad y la confianza de nuestros inversores”.
Por su parte, Miguel Pereda, consejero de Lar España, indicó que “las operaciones llevadas a cabo en el último año nos están permitiendo lograr el objetivo que nos marcamos, es decir, centrarnos en los activos comerciales, que suponen ya más del 80% del total de nuestra cartera, y que, gracias a una buena gestión, están teniendo un mejor comportamiento que la media nacional, tanto en número de visitas como de ventas”. Pereda añadió que “una vez que abre sus puertas Lagoh, LAR ESPAñA será el mayor operador de retail de nuestro país, con más de 550.000 m2 de superficie bruta alquilable”.