PGGM Private Real Estate y Redevco, una de las principales administradoras de inversiones en bienes raíces minoristas de Europa, han creado Urban Retail Ventures, una empresa conjunta de bienes raíces comerciales europeas de 550 millones de euros. La nueva “joint venture” invertirá en los destinos de compras y ocio más favorables de Europa, centrándose en las ciudades que están ganando la batalla como puntos de venta de calidad.
La empresa conjunta nace con la adquisición de Promenade Sainte-Catherine, un proyecto urbano a gran escala en el centro de Burdeos.
La estrategia de Urban Retail Ventures se basa en la firme creencia de que los destinos minoristas más exitosos en el futuro serán aquellos que satisfagan el creciente deseo de los consumidores de disfrutar de un día de compras en lugar de concentrarse en comprar bienes.
La selección de estos hotspots dinámicos y económicamente prósperos con una combinación bien organizada de funciones junto con la venta minorista, como alimentos, bebidas y ocio, se basa en el modelo de investigación City Redevco Atractivo. El modelo contribuye a identificar qué impulsa el rendimiento en el sector inmobiliario minorista y, por lo tanto, fortalece las decisiones de inversión.
Según ha destacado Andrew Vaughan, director general de Redevco, "esta empresa conjunta reúne el modelo de investigación patentada de 'City Attractiveness' de Redevco y los equipos especializados de inversión en el mercado minorista de Europa, con los profundos recursos financieros y la experiencia de PGGM, uno de los 10 inversores inmobiliarios”.
“Al combinar los factores de big data y el conocimiento local profundo, podemos identificar aquellas ciudades y micro-ubicaciones que pueden producir un "efecto halo" que permite a los operadores premium en estos sectores mantener su ventaja sobre los competidores del mercado medio, convirtiendo estos destinos en los más probables ganadores en el panorama minorista actual, que es a la vez innovador y está siendo interrumpido a una velocidad sorprendente", ha añadido Vaughan.
Por su parte, Mathieu Elshout, director senior de Propiedades Inmobiliarias Privadas, PGGM, ha destacado que "la empresa conjunta de PGGM y Redevco subraya nuestra creencia en los principales destinos minoristas, ofreciendo la combinación correcta de funciones y un rendimiento superior en el largo plazo. Como inversionista a largo plazo, creemos en este enfoque impulsado por la investigación. El objetivo es hacer que esta cartera sea completamente neutra en carbono para 2030, lo que incluirá las emisiones de nuestros arrendatarios minoristas. Una ambición innovadora en el espacio de bienes raíces privados, que como inversor responsable creemos que es el camino a seguir".
