Lar España Real Estate Socimi, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, ha anunciado que el Consejo de Administración de la compañía ha aprobado por unanimidad la renovación del contrato de gestión de su portfolio inmobiliario con Grupo Lar hasta el año 2021.
Según ha informado la sociedad en un comunicado, “este nuevo acuerdo refuerza y consolida algunas de las mejoras ya introducidas en los últimos meses”. Así, el nuevo contrato está alineado con el plan de negocio de Lar España ya que coincide en su duración (de 2018 a 2021) y en su contenido, puesto que contempla exclusivamente inversiones en activos comerciales y se adapta a la política de rotación de activos puesta en marcha el pasado año por la sociedad, y que ha supuesto la reciente venta de dos edificios de oficinas (Arturo Soria y Egeo) para centrarse en retail.
En concreto, el plan incluye desinversiones por valor de 470 millones en los próximos dos años, básicamente en oficinas, activos logísticos, la única promoción residencial (Lagasca99) y otros activos no estratégicos. También contempla nuevas inversiones por valor de 220 millones en centros y parques comerciales, inversiones de 247 millones en desarrollos – sobre todo comerciales – y otros 49 millones en actuaciones de mejora para el portfolio de activos.
El nuevo contrato también incluye una serie de cambios que introducen mejoras para los accionistas de la Socimi. En este sentido, la comisión variable se liga parcialmente al comportamiento de la acción, es decir, se vincula no solo al aumento de valor de los activos sino también al comportamiento de la sociedad en Bolsa, ambas magnitudes fundamentales para este tipo de compañías inmobiliarias.
Asimismo, la comisión fija se reduce al 1% hasta los 1.000 millones del valor neto de los activos (NAV) y al 0,75% en lo que supere dicho importe. La entrada en vigor del nuevo contrato se produce con efectos del 1 de enero de 2018, más de un año antes de lo previsto, con lo que se adelanta a este ejercicio el ahorro para los accionistas.
José Luis del Valle, presidente de Lar España, se ha mostrado "muy satisfecho" por el acuerdo alcanzado, ya que "introduce significativas mejoras para los accionistas de la Socimi y lo hace un año antes del vencimiento y tras un trabajo continuo de adaptación y mejora".
Del Valle ha destacado también la "excelente labor llevada a cabo en estos años por nuestro gestor, que ha sido capaz de identificar, adquirir y gestionar el portfolio de activos de una manera óptima, lo que ha permitido incrementar la rentabilidad de la Socimi y crear valor para nuestros accionistas". En este sentido, recordó que los activos de Lar España se han revalorizado el 29% desde su adquisición.
Lar España Real Estate cuenta actualmente con 32 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 1.536 millones de euros, de los que 1.179 millones corresponden a centros comerciales, situados en Madrid, Toledo, Baleares, La Rioja, Vigo, Valencia, Sevilla, Alicante, Cantabria, Lugo, León, Vizcaya, Navarra, Guipúzcoa, Palencia, Albacete y Barcelona; 85 millones a edificios de oficinas, 87 millones a activos logísticos y 185 millones a promociones en desarrollo.