El sector retail ha sido el que mayor volumen de inversión aglutinó en 2017 al alcanzar los 3.909 millones de euros, un 31% más que en 2016, lo cual representa una cifra histórica gracias a las 35 operaciones cerradas durante el año.
Así lo revelan los datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL, que señala que las rentas prime siguen manteniendo su tendencia alcista y se sitúan ya en 270 euros/metro cuadrado/mes en Madrid y en 280 euros/metro cuadrado/mes en Cataluña, mientras que las rentabilidades prime se comprimen tanto en calle como en parques comerciales.
En cuanto a operaciones en sí, destaca el cuarto trimestre, cuando se cerraron grandes operaciones de centros comerciales como la venta de Berceo y Barnasud, así como de parques comerciales como Terrasa Park y Alameda Park.
En lo referente al sector logístico, fue uno de los segmentos de negocio que mejor comportamiento experimentó, pues el volumen de inversión en estos activos se situó en cifras récord a cierre de año con 1.353 millones de euros, lo cual equivale a un incremento del 65% respecto al año anterior.
Las rentas prime alcanzaron los cinco euros y 6,75 euros/metro cuadrado/mes en Madrid y Barcelona, respectivamente, manteniendo su tendencia alcista y la operación más importante del año la protagonizó el portfolio de Logicor que se vendió por 650 millones de euros.
A nivel general, el volumen de inversión inmobiliaria en España, (residencial, oficinas, retail, logística, hoteles y activos alternativos) ha cerrado el año alcanzando los 13.989 millones de euros, lo que representa un incremento del 45% respecto al año anterior.
“Este fuerte crecimiento es el mejor reflejo del atractivo de España como destino de inversión y la fortaleza de su mercado inmobiliario. Ha contribuido, además, el hecho de que este año ha habido operaciones de inversión más diversas, destacando la apuesta de los inversores por los activos alternativos o la compra de suelo, que se unen a operaciones tradicionales de oficinas, retail u hoteles”, explica Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL.