Lar España Real Estate Socimi, sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, ha anunciado la adquisición de la zona de ocio del centro comercial Megapark, en Barakaldo, por 8,7 millones de euros.
El espacio ocupa cerca de 20.000 metros cuadrados y cuenta con 33 locales comerciales, con nombres como Burger King, La Tagliatella o Juguettos, situados entorno a unas salas de cine operadas por Yelmo.
Con esta adquisición, la sociedad incrementa de forma significativa su presencia en Megapark Barakaldo ya que hace dos años compró por 170 millones el parque comercial y el factory outlet del complejo, con una superficie de 64.000 metros cuadrados. Ahora, con la adquisición de la zona de ocio Lar España pasa a ser propietaria de alrededor de 84.000 metros cuadrados de los 128.000 metros cuadrados con que cuenta este centro comercial.
Esta operación, en la que Pérez-Llorca ha actuado como asesor legal y LKS ha realizado la due diligence técnica, se encuadra en la estrategia de Lar España de contar con el mayor control posible sobre la propiedad de sus activos con el fin de lograr una máxima eficiencia en las medidas de mejora de la gestión.
En este sentido, las mejoras llevadas a cabo en estos dos años han permitido que el valor del parque comercial y del outlet de Megapark se haya incrementado un 13% respecto del precio de compra.
En palabras de Miguel Pereda, consejero de Lar España, "la adquisición de la zona de ocio de Megapark refuerza claramente nuestro compromiso con este activo, uno de los más importantes de la cartera de nuestra sociedad. Nuestro objetivo es consolidar Megapark como una de las áreas comerciales de referencia en el Norte de España".
Megapark Barakaldo, con 10,6 millones de visitantes en 2016, es el área comercial más grande del País Vasco. Cuenta con grandes marcas de moda, hogar y entretenimiento, entre las que destacan Media Markt, Decathlon, El Corte Inglés, Conforama, Maisons Du Monde, Toys"R"Us, Nike, Mango, Puma, Desigual, Geox, Benetton, Levi´s, Purificación García o CK Jeans.
Megapark se encuentra muy bien conectado por carretera, junto a la autopista A-8 Bilbao-Santander, lo que hace que su área de influencia sea muy grande: un millón de personas vive a una distancia de tan solo 15 minutos en coche y más de tres millones, a 90 minutos.