El fondo israelí MDSR Investments ha cerrado la adquisición de una cartera de hipermercados Carrefour y Eroski en España propiedad del fondo británico Tristan Capital. La operación, que ha alcanzado un valor de aproximadamente 150 millones de euros, supone la mayor transacción de hipermercados y galerías comerciales de este año.
La cartera cuenta con una superficie bruta alquilable de 86.836 metros cuadrados. Los supermercados que operan baja la marca Carrefour están ubicados en Segovia, Jaca, Fuengirola y San Javier, mientras que los centros de Tomelloso, San Sebastián y Ribadeo, son Eroski. Además, la operación también incluye las galerías comerciales de Segovia, Jaca y Tomelloso.
Con esta transacción, el valor de los activos de MDSR se encuentra cercano a los 300 millones de euros en el segmento retail en España, repartidos en parques de medianas, centros comerciales e hipermercados, tras pasar de un perfil ‘value add’ a una posición a medio-largo plazo.
La firma ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Savills y Dentons en la parte legal. Entre las adquisiciones anteriores de MDSR, destaca el centro comercial Travesía de Vigo, el parque de medianas La Dehesa, en Alcalá de Henares o Puerta del Ave en Ciudad Real.
“Esta transacción recalca de nuevo nuestra confianza en el crecimiento del mercado español. Después de nuestra adquisición de cinco hipermercados a principios de año, esta operación, con Carrefour como principal inquilino, consolida nuestra cartera ampliando la diversidad geográfica y confirmando nuestra apuesta por los hipermercados en España”, ha afirmado Annalaura Benedetti, responsable de MDSR en España.
Por su parte, Salvador González, director de inversión retail en Savills, ha señalado que “la diversificación geográfica de la cartera así como la mejora financiera de Eroski y la inclusión de Carrefour en varios hipermercados previamente operados por Eroski, ha sido el detonante para que MDSR llevase a cabo la operación".
