El sector de las medianas y grandes superficies comerciales se muestra activo. Así, mientras Axiare Patrimonio adquiere un parque de medianas comerciales, la consultora Knight Frank inicia la comercialización del que será el mayor espacio comercial de la provincia de Almería Torrecárdenas, el mayor centro comercial de Almería. Además, Merlin ha adquirido la mitad del centro comercial Arturo Soria Plaza.
Axiare Patrimonio continúa con su plan inversor al cerrar la adquisición, por 88 millones de euros, de una cartera inmobiliaria patrimonial compuesta por tres edificios de oficinas y un parque de medianas comerciales. Esta operación agrega 47.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) a su portfolio. Los inmuebles están situados en zonas específicas del norte y noreste de Madrid que la compañía considera estratégicas para su plan de negocio por su alto potencial de revalorización.
La inversión ya cuenta con un retorno significativo para Axiare Patrimonio, al tener el parque de medianas un ratio de ocupación del 100%. Además, está compuesto por tres espacios comerciales y dispone de 21.100 metros cuadrados de SBA y 540 plazas de aparcamiento. El parque de medianas -próximo a inaugurarse a primeros de octubre- está situado junto al centro comercial Plenilunio. Este activo cuenta entre sus principales inquilinos con la cadena de supermercados Aldi y Bauhaus.
Por otra parte, Torrecárdenas es la gran apuesta de la promotora sevillana Bogaris en Almería. Se convertirá en la superficie comercial más grande de la capital y de la provincia, teniendo por tanto una previsión muy importante de visitas por su gran área de influencia De hecho, la inversión planteada para este proyecto es de aproximadamente 150 millones de euros.
Se trata de un nuevo concepto mixto – parque de medianas y centro comercial – que aúna grandes operadores y ocio, y que con el mundo cinematográfico como leit motiv, será el centro comercial con las instalaciones más innovadoras de toda Andalucía.
El centro comercial constará de un edificio de dos plantas que integrará 140 locales comerciales. La superficie bruta alquilable es de más de 60.000 metros cuadrados, distribuidos entre un gran parque comercial y un centro comercial que albergará las principales marcas nacionales e internacionales.
En cuanto al centro comercial Arturo Soria Plaza, Merlin Properties ha llegado a un acuerdo con el empresario Joaquín Molpeceres para adquirir el 50% que éste posee del centro, según informa El Confidencial.
La operación ronda los 30 millones de euros, importe que supone valorar la totalidad de esta galería por encima de 60 millones. El objetivo es terminar adquiriendo el otro 50% que corresponde a Acciona.