Lar España Real Estate Socimi ha comprado el centro comercial El Rosal, situado en Ponferrada (León), por 87,5millones de euros, en lo que representa la mayor operación realizada hasta el momento por la compañía y la novena en activos retail españoles.
El Rosal es un centro comercial dominante en Ponferrada y de especial relevancia en la región de El Bierzo, con un área de influencia de más de 200.000 habitantes. Abierto desde el año 2007, El Rosal se posiciona como un activo de primer nivel gracias a su excelente situación en el centro de Ponferrada, en la provincia de León.
"Debemos tener en cuenta, además, que éste es el único centro comercial en un radio de 100 kilómetros, lo que amplía la excelencia del inmueble. El hecho de que Ponferrada y El Bierzo estén rodeados de montañas y colinas crea un área de influencia única en la que todos los caminos conducen a la localidad leonesa", señala Miguel Pereda, consejero de Lar España.
El centro comercial adquirido por la socimi cuenta con 51.142 metros cuadrados de SBA (Superficie Bruta Alquilable). La tasa de ocupación alcanza el 92%, con inquilinos como Carrefour (que ocupa una superficie total de 11.919 metros cuadrados), H&M, Zara, Worten, Cortefiel o C&A.
"La relevancia de este centro se muestra en los más de 5,4 millones de visitantes en 2014. Por ello, Lar España gestionará de forma activa El Rosal de tal forma que éste continúe ofreciendo un servicio con gran valor añadido tanto a sus visitantes como a sus inquilinos", afirma Pereda. En el medio plazo, la socimi tiene previsto destinar 3,4 millones de euros de inversión en operadores y en el edificio.
Con esta operación, el grupo ha invertido 658,4millones de euros en activos, de los cuales 368,4millones se han destinado a la adquisición de siete centros comerciales situados en León, Lugo, Guipúzcoa, Palencia, Albacete, Barcelona y Alicante; 140,5 millones a la compra de cuatro edificios de oficinas en Madrid y uno en Barcelona; 63,4 millones a cuatro activos logísticos en Guadalajara y uno en Valencia; 26,1 millones a tres medianas comerciales en Madrid y Cantabria y 60 millones a un activo residencial en Madrid.