Los operadores de marcas internacionales siguen mostrando interés por España, siendo Barcelona normalmente la primera ciudad para su llegada al país, seguida muy de cerca por Madrid.
El informe de Jones Lang LaSalle sobre locales comerciales en calle asegura que Barcelona ocupa el séptimo lugar y Madrid el octavo a nivel europeo en cuanto a las rentas de locales en calle. De hecho, el Portal del ángel en Barcelona seguido por el eje Gran Vía/Preciados en Madrid siguen registrando las rentas más altas del país.
Mientras que en Barcelona la disponibilidad de locales vacíos Prime es casi inexistente, en Madrid aun hay buenos locales disponibles con lo que es posible que algunos operadores internacionales finalmente acaben abriendo enseñas en la capital en los próximos meses.
En este sentido, destacan los inversores latinoamericanos que empiezan a mirar con interés los locales en calle prime en estas ciudades como destino de sus inversiones inmobiliarias fuera de sus países de origen.
Desde Jones Lang LaSalle se destaca que Madrid y Barcelona seguirán siendo las ciudades de interés para los inversores internacionales. Mientras, en el caso de los inversores privados nacionales, seguirán interesados en cualquier capital española, siempre y cuando los inmuebles cuenten con buenas ubicaciones.
El informe destaca como en los últimos cuatro años las rentas han ido descendiendo hasta llegar a los precios actuales. Las calles secundarias son sin duda las que más han sufrido esta caída, ya que hay un gran número de locales en estas localizaciones como consecuencia del cierre de numerosas sucursales bancarias.
En las zonas prime, los precios no han bajado sino que se han ajustado a la realidad del mercado y calles como Serrano y Gran Vía en Madrid o Portal del ángel en Barcelona aún no han sufrido el ajuste de precios definitivo.
En rentabilidades, el panorama es semejante, la actual coyuntura económica ha forzado a que éstas sufran también un importante ajuste.
El informe muestra como la tendencia prevista para los próximos meses del 2013, es que la situación continúe como hasta el momento y sea a partir del 2014 cuando el sector retail empiece a ver la luz.
