El volumen de inversión anual en inmuebles comerciales alcanzará previsiblemente unos 180.000 millones de dólares (137.477,8 millones de euros) en 2020 gracias al incremento de la actividad transfronteriza, lo que supone un crecimiento del 50% sobre los volúmenes previstos para 2012, de entre 110.000 y 125.000 millones de dólares (84.014,2 y 95.470,7 millones de euros).
En 2011, la actividad transfronteriza representó casi la mitad de toda la inversión en inmuebles comerciales, mientras que en 2004 representaba únicamente una cuarta parte de todas las operaciones.
El peso total de los inmuebles comerciales dentro de la inversión inmobiliaria será previsiblemente del 30% durante el resto de la presente década, lo que supone un incremento del 24% respecto a la pasada década, según un informe de la consultora Jones Lang LaSalle.
Se espera que los mercados en crecimiento representen en torno a una cuarta parte de la inversión en inmuebles comerciales a escala mundial en 2020, frente al nivel actual que se sitúa por debajo del 10%. Por el contrario, los mercados consolidados bajarán del 83% al 60%.
China y la India encabezan el índice de dinamismo del sector de los inmuebles comerciales de Jones Lang LaSalle, que identifica los veinte países con mayor actividad en el sector de los inmuebles comerciales en todo el mundo.
Arthur de Haast, director del área de Capitales Internacionales de Jones Lang LaSalle, comentó que “el número de zonas geográficas en las que se puede invertir ha aumentado en todo el mundo, ya que algunos mercados de crecimiento como China, Brasil o Turquía están atrayendo a inversores internacionales. Gracias al aumento de la liquidez y la transparencia en el sector inmobiliario y a la mejora de la calidad y disponibilidad de activos comerciales, el sector de las ventas de activos comerciales seguirá globalizándose rápidamente”.